שלום רב, בקרוב תסתיים בניית הדירה על קרקע למגורים וינתן טופס 4, האם מייד עם קבלת טופס 4 ניתן יהיה למכור את הדירה בחישוב ליניארי חדש, הרי ההגדרה ל״מזכה״ אומרת שהדירה שימשה 4שנים למגורים או 80% זמן מהתקופה עליה מחושב השבח. רב תודות
ראשיית יש להניח שיש שבח. ספק רב אם לדירה שנמכרת מיד לאחר טופס 4 יש בכלל שבח. ואם יש שבח, יש לבחון הוצאות מותרות בניכוי. רק לאחר כל אילו, ובאם השבח עולה על ההוצאות המותרות בניכוי יש מקום להידרש לשאר הסוגיות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום אירית, אכן יש שבח, השאלה היחידה האם הדירה שנמכרת מייד לאחר קבלת טופס 4 נחשבת ל"מזכה"- על מנת לחשב שבח בליניאריות חדשה. המדובר בקרקע שיום רכישתה בשנת 1969 והמכירה של דירת מגורים עם קבלת טופס 4 בקרוב. עלינו רק לעמוד בקריטריונים של דירת מגורים "מזכה".
רב תודות,
יאנה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב אין קשר בין השאלה ובין מיסוי מקרקעין. ממליץ לשאול את השאלה בפורום מכתבי התראה / ליטיגציה. בברכה, אושר אלקיים, עו"ד ...
המשך תשובה
