ביטול זיכרון דברים עקב הסתרת מידע

חתמתי זיכרון דברים לפני שבועיים והשבוע הגיעו אליי הזוג וביקשו לבטל את הקניה בטענה שהסתרתי מידע מהם שיש לי שכנה שגרה מתחתיי שאני מסוכסכת איתה וגם היא חולת נפש כל הדברים נכונים(הגשתי תלונה לפני שנה והיא הפסקיה להטריד אותי ) אבל האם אני צריכה לידע קונים שיש לי שכנה כזו והאם זו סיבה לבטל קניה שהטענה היא שהסתרתי מידע כמו זה נשאלתי מי השכנים שלי ? ועניתי שכנה גרושה מתחתיי ושכן אלמן מעלייי אבקש את עזרתך

בעיקרון, חובת תום הלב מחייבת אותך לחשוף כל מידע שמהותי לקונה, אשר משפיע עליו לקבל החלטה אם להתקשר איתך בחוזה. אי חשיפת פרט מהותי הנה שוות ערך להטעיה, המקימה זכות לבטל החוזה או לקבלת פיצוי כספי. השאלה, עד כמה השכנה מלמטה מהווה "מטרד" ומה משקלה היא שאלה עובדתית. כמובן, שעדיף תמיד לשים את כל הקלפים על השולחן אך מצד שני ייתכן שכך ייקשה עליך למכור את הדירה. לכן, לדעתי, עלייך לחשוף מידע זה לקונה פוטנציאלי ולקוות לקונה שמידע זה לא יהווה בפניו מכשול לרכישת הדירה. כך או כך, עליך להתייעץ על כך עם עוה"ד, המייצג אותך בעסקה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר