מכירת שתי דירות ורצון לעבור לגור בבית פרטי

שתי דירות וכעת אני מעוניין למכור את הדירות ולעבור לגור עם משפחתי בבית פרטי. יכול להיות שאוכל לבצע את המעבר עם מכירה של אחת הדירות בלבד. העסקאות אשר אמורות להתבצע הינן בסדר הבא – רכישת הבית, מכירת דירה ראשונה, וככל הנראה מכירת דירה שנייה. האם ניתן להגיש התחייבות למכירת הדירות לאחר רכישת הבית וזאת על מנת להימנע מתשלום רב של מיסים?

למיטב הבנתי, ניתן לבקש הקפאת שומה לתקופה של 24 חודש לגבי דירה מגורים אחת ולא לגביי שתי דירות כדי להנות משיעורי מס רכישה מופחתים. מוטב לך לפנות למיסוי מקרקעין ולקבל אישורם למהלך התכנוני שלך. ראה ס' 9 ג1א2 לחוק מיסוי מקרקעין "(2) בעשרים וארבעה החודשים שלאחר רכישת הדירה, מכר דירת מגורים אחרת שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה; ואולם אם רכישת הדירה היתה מקבלן – בשנים עשר החודשים מהמועד שבו היתה החזקה בדירה שרכש אמורה להימסר לידיו על פי ההסכם עם הקבלן, מכר דירת מגורים אחרת שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה, ואם חל עיכוב במסירת החזקה בשל נסיבות שאינן בשליטתו של הרוכש – בשנים עשר החודשים מהמועד שבו נמסרה לידיו החזקה בדירה בפועל, מכר את דירת המגורים שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה;

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר