רישום דירה על שמי

שלום רב! הורי מעוניינים לבנות דירה, אולם מכיוון שהינן חברי קיבוץ לא ניתן לרשום את שם הדירה על שמם. הרעיון ההגיוני ביותר הינו לרשום את הדירה על שמי (בת 23). האם העניין יכול לפגוע בי בעתיד? הבנתי שאם ארצה לקנות דירה אצטרך לשלם מיסים גבוהים יותר מכיוון שלא מדובר בנכס ראשון. האם כך הדבר גם אם "אמכור" כביכול את הדירה להורי כשיתאפשר? האם העברת רישום שם בעלים על הדירה כרוכה בתשלום של שני הצדדים? בתודה מראש!

באם הדירה תירשם על שמך ותרצי לרכוש בעתיד דירה נוספת על שמך, הרי שבגין הדירה הנוספת תשלמי מס רכישה לפי מדרגות מס רכישה לפי דירה רגילה (שאינה דירה יחידה). מדרגת המס הראשונה מתחילה מ 3.5% על השקל הראשון. מדרגת המס הבאה הנה 5% אם תגיעי למדרגת מס זו (923,070 ש"ח). אם תרכשי דירה ותמכרי את הדירה השניה להוריך, הנך רשאית להתחייב מול מיסוי מקרקעין למכור את הדירה הנוספת תוך 12/24 חודשים ולשלם מס רכישה עבור הדירה הנרכשת לפי דירה יחידה והיתרה תוקפא עד למכירת הדירה השנייה להוריך. העברת בעלות להוריך כרוכה בתשלום מס רכישה לפי השיעור הקבוע בין אדם לקרובו בכפוף להוראות חוק מיסוי מקרקעין.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר