פטור ממס שבח על דירתנו היחידה

שלום עו"ד אירית ינקוביץ ברשותנו היה בית במושב בשרון. על מנת להתקרב לילדים והנכדים (שנינו גימלאים ומקבלים קצבת זיקנה) החלטנו למכור את הבית ולרכוש דירה חלופית באזור ראש העין. ב 19 דצמבר 2013 חתמנו על חוזה לרכישת הדירה החלופית וכתוצאה מעיכוב בהוצאת היתרי בנייה לדירה שרכשנו (עד היום, אגב, אין עדיין היתרי בנייה ועוד לא החלו בבנייה), מכרנו את הבית שלנו ב 29 אוגוסט 2014 והעברנו בעלות ב 21 אוקטובר 2014 (עברנו בינתיים לדירה שכורה). מכיוון שבכל העת החזקנו בדירה יחידה וגם הדירה שנרכשה הייתה "על הנייר", הגשתי בקשה לפטור ממס שבח. להפתעתי, קיבלתי שומה לתשלום מס שבח ליניארי ? על מנת לא לעכב את קונה הבית שלי, שילמתי כמובן את המס. שאלתי היא האם איני זכאי לפטור ממס שבח עקב העובדה שהדירה שרכשנו הינה תחליף לבית שהיה ברשותנו.? והאם יש טעם בהגשת השגה? לדעתי אני עומד בקריטריון שמכתיב סעיף 49ג' המתוקן. תודה

גרשון שלום כנראה שדיווחתם בעת הרכישה שיש בבעלותכם דירה ואין בכוונתכם למכור אותה בכדי לממן את רכישת הדירה החדשה. יש לבדוק את מש"ח הרכישה בטרם מתן מענה לשאלתך. בברכה אירית ינקוביץ, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר