יש לי מחצית בדירה שקיבלתי במתנה מבעלי בשנת 1996 ואני עתידה לקבל השנה 20% נוספים באותה דירה מבן משפחה אחר. אני מתגוררת בדירה וזו דירתי היחידה ובכוונתי למכור אותה תוך תקופה קצרה לאחר קבלת המתנה. האם אהיה זכאית לפטור על דירה יחידה או שאצטרך להמתין תקופה כלשהי לפני שאמכור? מהי תקופה זו?
פלורי שלום
דירת יחיד בה את מתגוררת למעלה מ 18 חודשים מזכה בפטור ממס שבח.
בברכה
אירית ינקוביץ, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ע"פ חמסמ"ק סעיף 49ו(א)(2), כדי לזכות בפטור דירה יחידה, עלייך להתגורר בדירה לאחר קבלת המתנה תקופה של 3 שנים.
במדה ולא תמתיני 3 שנים, אזי יחול מס שבח על החלק היחסי של המתנה (20% מהדירה, אם כי לא ברור מה עם ה30% הנוספים).
כמובן שעם ההטבה הליניארית, סכום מה השבח לא אמור להיות גבוה מידי על 20% מהדירה אלא שההטבה הליניארית ניתנת רק אם "נותן המתנה" עומד בקריטריונים והיא אף נספרת על שמו לצורך ההגבלה על ההטבה הליניארית.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אייל שלום. מס שבח מנדטורי/היסטורי עשוי להיות מורכב במיוחד, וחייבים לבדוק את שרשרת הזכויות (ירושה, מתנה, מכירה וכיוצ"ב) לפי השנים, השווי ופרמטרים נוספים. בנוסף, יש גם מיסים נוספים (מס מכירה, מס ר...
המשך תשובה
