שלום רב קניתי דירה באוגוסט 10 מכרתי דירה בפרבואר 11 (כאמור ביצעת את הקנייה לפני מכירה , אגב הדירה שמכרתי הינה הדירה הראשונה שלי ,אבל נוצר מצב שבעת ובעונה אחת החזקתי 2 דירות עם התחייבות למכור דירה תוך 18 חודש) מתי אוכל למכור את דירתי (זו שרכשתי באוגוסט 10 בפטור ממס שבח תודה רבה דרור :)
דרור שלום
אם הבנתי נכון את נתונייך, ואתה עומד בתנאים שלהלן, אז התשובה היא היום:
ב. לא השתמש בפטור 18 חודשים לפני המכירה.
ג. דירתו היחידה של המוכר.
ד. המוכר החזיק בדירה וגר בה 18 חודשים לפחות לפני מועד המכירה בפטור.
ה. אם ביום 1/1/2014 היו למוכר שתי דירות, המכירה תהיה פטורה אם 4 שנים קודם למכירה היתה למוכר רק דירה אחת.
בברכה
אירית ינקוביץ, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה אירית על תשובתך
האם 18 חודש מגורים זה ממועד קבלת מפתח או מתן טופס 4 לבניין?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב מירי. בחוק מיסוי מקרקעין קיימת הוראה שאם עומדים בכל התנאים בה אזי הדירה שירשת יכולה להימכר בפטור ממס שבח. יחד עם זאת יש לבחון את הזכויות שהועברו וכן את סדר המכירות והרכישה על מנת להימנע ...
המשך תשובה
