יש ברשותנו בית ודירה שערכם מוערך בכ- 6.5 מיליוני ₪. באם נמכור את הבית וגם את הדירה ונרכוש דירה חלופית אחת ששוויה לפחות 75% משווי המכירה הכוללת, האם נחויב במס שבח (עפ"י השיטה הליניארית)? אם כן אזי האם על כל הסכום שהוא גבוה מ- 4.5 מיליון ₪? והאם קיים שוני בין תקופת המעבר לבין התקופה שאחריה בסוגיה זו? תודה.
אתי שלום
כשתמכרו את הבית והדירה תשלמו מס שבח לינארי על אחד מהם והשני יוכל לקבל פטור. עליכם לבחור בחוכמה כיצד לדווח שכן אופן הדיווח יקבע את שיעור המס.
בתום תקופת המעבר אתם צפויים לשלם את מלוא המס על הנכס הנמכר השני. מדובר במקרים מסויימים על הבדל של מאות אלפי ש"ח.
בברכה
אירית ינקוביץ, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אז למה נוגע הפטור בשיעור75% עד 4.5 מיליון ₪?
המון תודה וחתימה טובה, אתי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אתי שלום
נראה כי את מתבלבלת. אם שווי שני הנכסים יחד הינו 6.5 מש"ח, וכל אחד מהם נמוך מ 4.5 מש"ח, אחד ימוסה בפטור ואחד ימוסה בהטבה לינארית.
אם נכס אחד נמכר בשווי העולה על 4.5 מש"ח, יתרת המכר מעל 4.5 מש"ח תמוסה בשווי 25% על השבח, כלומר במס שבח רגיל ללא פטור וללא הטבה לינארית.
בברכה
אירית ינקוביץ, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
גבריאל שלום רב. פטור ממס על שכירות דירה ניתן למשתתפים שמשכירים דירה ומשכירים את הדירה כקבוצה ראשית, כלומר כאחד מכולם. כלומר, אם כל אחד מכם משכיר את הדירה בנפרד, כל אחד יחולל על ידי זה חלק מהפטור ...
המשך תשובה
