מס שבח - סיטואציה שאני נמצא

יש ברשותי דירה בת 10 שנים שאני גר עד היום בדירה. לפני שנה רכשתי דירה להשקעה, ומסיבות שונות אני נאלץ למכור אותה אחרי שנה, ולקנות בכסף שאני יקבל דירה אחרת להשקעה (הדירה תימכר ברווח). ברצוני לשאול האם אני צריך לשלם מס שבח לדירה להשקעה במידה ואני מוכר וקונה דירה אחרת להשקעה, מה קורה עם מס הרכישה ששילמתי על הדירה להשקעה בזמן המכירה? בנוסף דבר שיש לקחת בחשבון שיכול להיות שאני יצטרך את הדירה למגורים שיש לי כרגע למכור בשנים הקרובות לצורך קניית דירה יותר גדולה (המשפחה מתרחבת) כמו כן מעולם לא מכרתי דירה בעבר, ולא השתמשתי בכל פטור בנושא. אשמח לעזרה

עומר שלום אם מתקיים התנאי על פיו אם ביום 1/1/2014 היו למוכר שתי דירות, המכירה תהיה פטורה אם 4 שנים קודם למכירה היתה למוכר רק דירה אחת, אתה עדיין יכול למכור את הדירה בפטור. בכל מקרה מס רכישה מותר בניכוי ולכן אם בכל זאת תחוייב במס שבח, אתה יכול לנכות את מס הרכישה. בברכה אירית ינקוביץ, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר