בבעלותי דירה בה אני גר כשבע שנים. לא היו בידי מעולם יותר מדירה אחת בזמן נתון ומכרתי פעם אחרונה דירה לפני שנים רבות. לפני 15 שנה אחי ואני קיבלנו במתנה מאבי מגרשים לאחר שהופשרו מקרקע חקלאית (הקרקע בבעלותו משנות השישים). לפני שנתיים אחי בנה על המגרש שלו ומכר את הבית שבנה בפטור ממס שבח. אני עומד להתחיל לבנות על המגרש שלי בעוד מס' ימים והבנתי שבשנת 2014 הזכות לפטור השתנתה למי שיש לו יותר מדירה אחת. כשאסיים לבנות את הבית בעוד כשנה-שנה וחצי למעשה יהיו כבר בבעלותי 2 דירות- האם אהיה זכאי לפטור בגין מכירת הבית החדש?
סביר להניח שלא. העדר פטור אינו בהכרח מחייב תשלום, עלייך לדווח על העסקה במכירה כך, שתוכל לקזז את מלוא ההוצאות האמיתיות המותרות בניכוי בכדי להפחית את השבח עד לכדי מיסוי אפס, אם הדבר אפשרי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום. הפטור הוא למס רכישה ב-0.5%. לא ניתן לדעת אם ניתן לקבל את הפטור נכה בלי לבחון את המקרה עצמו אושר אלקיים עו"ד...
המשך תשובה
