מס רכישה - אגב גירושין

במסגרת הסכם פירוד וגירושין חתום, ולפני הגירושין בפועל (גט), קבלה האשה כסף מבעלה בתמורה לחלקה בדירת המגורים המשותפת. היו אלה נשואים שניים לשניהם עם הסכם יחסי ממון המפריד לחלוטין את הרכוש ביניהם. בכסף שקבלה רכשה האשה את הדירה אליה תעבור לאחר גירושיה. לאחר שבועיים אושר הסכם הפירוד ואחרי חודש ניתן הגט ברבנות, והאשה עברה לדירתה היחידה. לבעל היו דירות על שמו בלבד, שכולן, לפי הסכם יחסי ממון שביניהם שייכות רק לו, במקרה פירוד. מסוי מקרקעין חייב את האשה במס רכישה כאילו היא בעלים של יותר מדירה אחת, (5%-6% משווי הרכישה)כי בדק את התא המשפחתי, ומצא שבמועד רכישת הדירה האשה מופיעה במשרד הפנים, עדיין כנשואה. האם הוא צודק, האם אין לראות את הרכישה כרכישה פטורה לגמרי ממס בהיותה במסגרת הליכי פירוד וגירושין, או לפחות, בגלל סמיכות הזמנים, יש לראותה כרוכשת דירה יחידה? שהרי הרכישה היתה כורח המציאות של הגירושין ובגלל הפירוד והגירושין, כדי שתהיה לה קורת גג . ולא יהיה זה צודק להשית עליה מס של כמעט מאה אלף שקל. כאילו היא בעלת נכסים אחרים. לא מצאתי פסק דין ישיר בנושא זה. אשמח על עזרתכם. בתודה משה וידאל, עו"ד

על פי מיטב הבנתי במקרה זה זכאית האישה לפטור מס רכישה. ככל הנראה, המש"ח לא הוכן נכון ולכן היא חויבה. עליה לעמוד על זכויותיה לפטור.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר