מס שבח עזרה בחישוב

שלום רב, אודה מאוד על עזרה בחישוב מס שבח. רכשתי דירה ב2006 ומכרתי אותה ב 2012. דירה יחידה והמכירה היתה בפטור. במקביל למכירה קניתי דירה מקבלן באפריל 2012. טופס 4 התקבל באפרי 2013. עכשיו, באפריל 2014, אני רוצה למכור את הדירה, ולקנות דירה אחרת. שוב, מדובר בדירה יחידה. אני מתקשה להעריך את מס השבח שאהיה חייבת בו. איך עליי לבצע את החישוב? אני מבינה שעליי לשלם מס שבח על התקופה היחסית מה1.1.14 אך איך מתייחס החוק לתקופה היחסית? האם מדובר על 4 חודשים מתוך 24 חודשים שקדמו לחוזה הקנייה או האם מדובר על 4 חודשים מתוך ה12 חודשים שקדמו לקבלת טופס 4? מדובר בשבח של 190000 שח (אם מצמידים את מחיר הרכישה) האם אני זכאית להפחית את הכסף שהושקע בנכס? (מטבח, ארונות אמבטיה, פרקטים כ-50000 שח). תודה רבה וחג שמח רעות

בחישוב מס שבח רשאי המוכר להפחית את מלוא ההוצאות המותרות בניכוי. בהוצאות כל מה שהוצא להשבחת הנכס לרבות שכר טירחת מתווך, עו"ד, מיסים ועוד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר