אם יש ברשותי 2 דירות ואני רוצה למכור דירה שנרכשה לפני 20 שנה. האם המס מחושב לפי ערך שנצבר במשך 20 שנה או עלית הערך החל מכניסת החוק 01/2014 ועד מועד המכירה?
מי שמחזיק 2 דירות אין לו פטור מלוא אלא פטור יחסי. הפטור הינו יחסי עד 2017 ומאפשר מכירת שתי דירות בפטור יחסי (יחס תקופות) עד 2017. כלומר השבח עד 31/12/2013 פטור ממס שבח ויוטל מס שבח של 25% על השבח החל מיום 1/1/2014.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מה היה ערכה של הדירה ב 1/1/14?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלה מצויינת ! במרבית המקרים אין צורך בכך כי החישוב לינארי, כלומר יחסי לתקופה שבין 1/1/14 ובין מועד המכירה. חלקיות הזמן הידוע היא זו שקובעת. ישנם מקרים בהם אכן רשויות המס יאלצו לשערך את השווי ליום 1/1/14.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. נושא הבעלות בשליש דירה בנוגע למס שבח מורכב. יש לבחון את העסקה ואת מצבת הנכסים בטרם מענה על הנושא. בברכה, עו"ד אושר אלקיים...
המשך תשובה
