תשלום מס שבח על מכירה דירה

שלום רב, כשהייתי רווק מכרתי דירה במאי 2009 מכרתי דירה שהייתה רשומה על שמי בלבד (דירה יחידה). לא שולם מס שבח בגין מכירה זו. בהמשך התחתנתי ואני ואשתי קנינו יחד דירה יחידה ומכרנו אותה בינואר 2013 וקנינו מיד (בפברואר 2013) דירה גדולה יותר חדשה מקבלן שאוכלסה בחודש שעבר. אנו לא מרוצים מהדירה ולכן מתכננים למכור אותה עד סוף דצמבר 2013 ולקנות שוב דירה אחרת. יצויין שמעולם לא היינו בעלים בו זמנית של שתי דירות. מאחר ומדובר על 2 מכירות במהלך 2013 של דירות יחידות אשמח לדעת האם אנו צריכים לשלם מס שבח או זכאים לפטור? האם אנו יכולים לקבל פטור כלשהו בהתאם לנתונים שציינתי?

תלוי באיזה פטור השתמשתם. לא ניתן להשתמש בפטור של דירה יחידה פעמיים רצוף אלא אם חלפו 18 חודשים. אם במכירה הקודמת השתמשתם בפטור של אחת ל4 שנים, תוכלו כעת להשתמש בפטור של דירה יחידה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום מירי, תודה על תשובתך. שאלה נוספת- אני חושב שהפטור שניתן לנו במכירה בינואר 2013 הינו פטור של הוראת השעה. בהתאם לכך, האם אנו יכולים למכור כעת (עד סוף 2013) ולבקש פטור של דירה יחידה ולא לשלם מס שבח?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר