שלום לכולם, ניסיתי להבין איך שיטת המיסוי החדשה תשפיע עליי אך לא ב100%. אשמח אם תוכלו לעזור לי בהבנה של הסיטואציה הבאה: יש ברשותי 2 דירות: דירה מספר 1 נקנתה ב1.1.97 בעלות של 400 אלף ש"ח, נמכרת ב1.11.13 בערך של 800 אלף ש"ח. דירה מספר 2 נקנתה ב1.1.04 בעלות של 800 אלף ש"ח, נמכרת ב31.12.14 בערך של 3 מיליון ש"ח. - מה יהיה המס שבח בסוף שנת 2014? אם הבנתי מתשובתך החישוב הוא: - סה"כ משך תקופת דירה 2 = 10 שנים - משך תקופת דירה 2 עפ"י תקנות 2014 = 1 שנה - רווח על דירה 2 בסוף שנת 2014 = 2.2 מיליון ש"ח. מכאן החישוב הוא: 2,200,000 * 1 ---------------- 10 * 4 סה"כ מס שבח לתשלום: 55,000 ש"ח. - האם ניתן לעשות משהו כדי להמנע ממס השבח (בהנחה ואני לא אצליח למכור את דירה מספר 2 בשנת 2013) אם כן, מה? תודה מראש, דוד.
המס ב-2014 הוא על הרווח חלקי מספר השנים. כלומר 2.2 מליון לחלק ל-10 - המס יחושב על שבח של 220,000 ש"ח, כלומר 55,000 ש"ח. ניתן להשתמש בפטור זה רק פעמיים.
תכנון מס פרטני לא אוכל לבצע במסגרת ראשונית זו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב אבי. אינני יודע מה קראת - אבל חוק מיסוי מקרקעין הוא חוק מאוד מורכב ועל כן חשוב להשתמש בשירותיו של מי שזה המקצוע שלו. אחד המקרים הבודדים בו החוק קובע 4 שנים היא במקרה שהדירה או הכספים לרכ...
המשך תשובה
