שלום לכולם, ניסיתי להבין איך שיטת המיסוי החדשה תשפיע עליי אך לא ב100%. אשמח אם תוכלו לעזור לי בהבנה של הסיטואציה הבאה: יש ברשותי 2 דירות: דירה מספר 1 נקנתה ב1.1.97 בעלות של 400 אלף ש"ח, נמכרת ב1.11.13 בערך של 800 אלף ש"ח. דירה מספר 2 נקנתה ב1.1.04 בעלות של 800 אלף ש"ח, נמכרת ב31.12.14 בערך של 3 מיליון ש"ח. - מה יהיה המס שבח בסוף שנת 2014? אם הבנתי מתשובתך החישוב הוא: - סה"כ משך תקופת דירה 2 = 10 שנים - משך תקופת דירה 2 עפ"י תקנות 2014 = 1 שנה - רווח על דירה 2 בסוף שנת 2014 = 2.2 מיליון ש"ח. מכאן החישוב הוא: 2,200,000 * 1 ---------------- 10 * 4 סה"כ מס שבח לתשלום: 55,000 ש"ח. - האם ניתן לעשות משהו כדי להמנע ממס השבח (בהנחה ואני לא אצליח למכור את דירה מספר 2 בשנת 2013) אם כן, מה? תודה מראש, דוד.
המס ב-2014 הוא על הרווח חלקי מספר השנים. כלומר 2.2 מליון לחלק ל-10 - המס יחושב על שבח של 220,000 ש"ח, כלומר 55,000 ש"ח. ניתן להשתמש בפטור זה רק פעמיים.
תכנון מס פרטני לא אוכל לבצע במסגרת ראשונית זו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חגית שלום. אין הנחה ו/או הקלה במס שבח ו/או היטל השבחה לנכה. בברכה, אושר אלקיים, עו"ד (כלכלן)...
המשך תשובה
