שלום, השאלה מתייחסת לרפורמה במס שבח הצפוייה להתחיל ב-2014. אחיי ואני ירשנו שתי דירות. שתי הדירות רשומות על שם כל היורשים. דירה אחת נמכרה לפני שנתיים וחצי והפטור ממס שבח היה מכוח אי מכירת דירה ב-4 שנים לפני-כן. השאלות הן: 1. מתי נהיה זכאים שוב לפטור ממס שבח. 2. האם נכון כי כדי למנוע פגיעה בגין דירות שנרכשו לפני הרפורמה, נקבע ברפורמה החדשה כי על השבח שנצמח עד לינואר 2014 יחול מס בשיעור 0% ועל השבח שנצמח מינואר 2014 ועד ליום המכירה יעמוד על 25%.? 3. האם איפוס מס השבח עד ל-2014 יחול על מכירת הדירה הנוספת שירשנו, אף לא שעברו 4 שנים מאז מכירת הדירה הראשונה שירשנו? תודה
1. תלוי בכמה משתנים.
2. כן.
3. כן.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום,
ראשית תודה על התשובה.
ברצוני לברר שאכן הבנתי את תשובתך - האם נכון להגיד שאם אנחנו היורשים לא זכאים לפטור ממס שבח לפני ינואר 2014 (הכוונה לפטור בגין אי מכירת דירה ב-4 שנים האחרונות שלפני ינואר 2014), אזי העיתוי המשתלם למכירת הדירה השנייה שירשנו, מבחינת גובה המס שבח, יהיה לאחר ינואר 2014, כי אז כל מס השבח של התקופה של עד ינואר 2014, בעצם יעמוד על 0%?
תודה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
היי מוטי במקרה בו מוכרים דירה שהושכרה, יש להפחית את הפחת בשווי הדירה - מה שמעלה את מס השבח הצפוי. בכדי להימנע מטעויות לא רצויות - אנו ממליצים לערוך את החישוב מראש כדי להימנע מטעויות יקרות. בב...
המשך תשובה
