עיכוב במסירת דירה קיימת שפונו הדיירים בתמ"א 38/1 עקב חוב לא מוסכם זניח

שלום, תמ"א 38/1. איחור גדול במסירה.שילם שכירות ופיצוי בגין חודשי איחור. במועד מסויים טען כי הדירה מוכנה למסירה. למרות סעיף מפורש של העדר אי קיזוז/עכבון בחוזה עיכב היזם את מסירת הדירה ולא שילם שכירות הפיצוי בגין איחור בהם הוא חייב מכוח החוזה במשך למעלה מ 9 חודשים וזאת עקב דרישתו לסכום זעום עבור שינוי שהיה מחויב המציאות על ידו, שלא הוסכם מראש התשלום. האם זו זכותו לקזז ולעכב ולתפוס את הדירה ואולי משתמש בה, לא ידוע, למנוע כניסה כי הדלת הוחלפה?! ובנפרד לדרוש את המגיע לו אם יגיע. האם פיצוי בגין איחור במסירה מכוח חוק המכר חל גם על תמ"א 38/1? תודה מראש.

ורד שלום, בשאלה חסרים פרטים חשובים ומהותיים לגבי המקרה. אולם יש לציין כי לקבלן אין זכות לעכב את מסירת הדירה בעת אי השלמת תשלום מצד הדיירים, כמו כן לדיירים אין זכות לקזז יתרת תשלום מהפיצוי המגיע להם כביכול כתוצאה מהעיכובים לרבות פיצוי כספי ותשלום שכירות חודשית. בכל מקרה אנו מתמחים בתחום העיכוב במסירת הדירות, נין לפנות לפנות אלינו לצורך לקבלת מענה מלא ומקצועי לאחר מסירת מלוא הפרטים. תודה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי הדין אלפסי ושות`

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר