שלום רב, חוזה המכר מול הקבלן נחתם לפני התיקון האחרון של חוק המכר. בחוזה נקבע פיצוי קבוע עבור כל חודש איחור. נכון למועד המסירה החוזי שנקבע בהסכם, סכום הפיצוי נמוך משמעותית משכ"ד לדירה דומה בשוק. לאחר מספר חודשים הקבלן הודיע כי ניתן למסור את הנכס. המסירה התרחשה באמצע החודש. האם - 1. הפיצוי בגין האיחור אמור להיות הפיצוי הקבוע בהסכם או הגבוה מבין הקבוע בהסכם לבין החוק? 2.בגין חצי החודש האחרון, האם הפיצוי צריך להיות מלא? או שצריך לחשב את החלק היחסי בגין החודש האחרון?
שלום רב חיים,
בתשובה לשאלתך הראשונה - הפיצוי בגין האיחור אמור להיות שכר דירה לדירה דומה בשוק.
באשר לשאלתך השנייה - יש לחשב את החלק היחסי בגין החודש האחרון.
מדובר בתיק קלאסי שמשרדנו מטפל בדיוק בסוגיות כאלה , אנו מתמחים עיכובים במסירת דירות וליקויי בנייה. מוזמן לפנות אלינו על מנת לספק לך תשובות מעמיקות יותר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי הדין אלפסי ושות`
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
מיכל שלום, תמיד שווה לפנות ליזם/קבלן, לנסות וליזום, ולדרוש פיצוי עבור תקופת העיכוב. ככל ותזהי שאין כוונות חיוביות מצד היזם למתן פיצוי - יש להיוועץ עם עורך דין המתמחה בתחום זה ולפנות לערכאה משפטים ...
המשך תשובה