איחור במסירת דירה מקבלן עקב מגפת הקורונה

שלום רב, בימים האחרונים נאמר לי ע"י הקבלן ממנו רכשתי דירה, שמועד המסירה ידחה בכמה חודשים בגלל מגפת הקורונה. החתימה על החוזה נעשתה לפני יותר משנה. לפי חוק המכר, ממתי אני זכאי לקבל פיצוי ובאיזה סכום? האם תיקוני חוק המכר האחרונים חלים עלי למרות שחתמתי לפני יותר מ-12 חודשים? תודה מראש

הקורונה אינה מילת קסם, שמצדיקה אחור במסירה. מי שטוען לעיכוב עקב הקורונה , צריך להוכיח כי אכן הקורונה גרמה לעיכוב בלתי נמנע. כמו כן, לגבי חוזים שנחתמו לאחר תחיל המגפה, המוכר צריך להוכיח כי בעת חתימת החוזה, לא יכל לצפות עיכוב אפשרי . החוק שחל על החוזה הינו החוק שהיה בתוקף ביום החתימה ( החוק המתוקן אינו חל רטרואקטיבית ) לפי החוק לאחר 60 ימי פיגור , אתה זכאי לקבל את סכום הפיצוי הנקוב בחוזה, או 150% מדמי שכירות של דירה דומה באזור, וזאת לתקופה של 8 חודשים ( בהם נכלל גם תשלום רטרואקטיבי לחודשיים הראשונים) וזאת לפי הסכום הגבוה מבין שתי החלופות. לאחר מכן הפיצוי יורד לסך של 125% ממחיר שכירות של דירה דומה, או הסכום הנקוב בחוזה, לפי הגבוה מבניהם. את הפיצוי עבור החודשיים הראשונים יש לשלם בתום 60 הימים של תקופת הגריס המותרת, ולאחר מכן מדי חודש בחודשו.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי הדין אלפסי ושות`

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר