שלום לך, קניתי דירה חדשה מיזם במסגרת תמ"א 38. קיים איחור מסירה של 3 שנים. היום נותר ליזם עוד חודשיים ואז יגמר לו שוב ההיתר ויצטרך כנראה לבקש מהעירייה שוב בקשה להארכת היתר בניה. הדירות כמעט מוכנות מלבד מכסי חשמל וכלים סניטרים שיש להתקין. מעלית מורכבת ולא מופעלת, ויש 2 דירות אחת חדשה אחת ישנה שמעקה וזכוכית של מרפסת שמש לא הורכב. האם אפשרי לקבל טופס 4 בבניין במצב שכזה? רק אציין שבמשך שנה שילם היזם שכירות ולאחר מכן הפסיק לשלם במשך שנתיים לא שילם שכירות. בעבר ביקש הארכת היתר מהבניה וקיבל שנתיים נוספות. במסגרת הבקשה טען 6 חודשים לעירייה. היום 3 שנים איחור במסירה יצטרך היזם בעוד חודשיים שוב להאריך את ההיתר? האם תמיד ניתן להאריך היתר בניה? ולמה במשך שנתיים טוען היזם שעוד חודש מוסר את הדירות אם זה לא נכון? האם אתה מכיר תופעה כזאת של יזמים? היה יותר קל אם היה אומר עוד שנה צפי איכלוס מאשר להגיד כל חודש במשך שנתיים תודה רבה אני פשוט מיואשת וכבר אין לי חשק להיכנס לדירה הזאת.
נושא האיחורים במסירת דירה בתמ"א 38 מוכר ונפוץ. רוב הפרוייקטים עם איחור. אכן יש גם פרוייקטים שמאחרים שנים רבות. אכן, ניתן להאריך היתר בניה, בנסיבות מסויימות.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי הדין אלפסי ושות`
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
שלום רב אמה, בפרויקטים מסוג פינוי בינוי, הקבלן משלם שכירות גם על התקופה שבה שוהים מחוץ לדירה וגם על התקופה בגין איחור במסירה, ולא ניתן לקזז את הפיצוי בגין האיחור מסכום השכר דירה. מדובר בתיק קלאסי ...
המשך תשובה
