איחור במסירת דירה מקבלן וחיוב קונה בהוצאות החברה

הקבלן באיחור מסירה של עשרה חודשים והוא מאשים אותי בעיכוב וכלל הדיירים על שינוי בדירה ובעיכוב בחירת מטבח הוא לא מוכן לשלם לי בכלל על תקופת האיחור מה עושים במצב כזה? ובנוסף הוא הכניס בחוזה הוצאות חברה של 1.2% לסכום העסקה על הדירה האם זה תקין? תודה

לצערי התופעה של קבלנים המסרבים לשלם עבור האיחור היא תופעה נפוצה. אם הקבלן טוען כי אתם גרמתם לאיחור עליו להוכיח זאת. מובן שאם יש אמת בדבריו, לא תהיו זכאים לפיצוי עבור תקופת האיחור היחסית, שנגרמה באשמתכם. אציין כי סעיף כללי שקובע כי כל שינוי של הדייר במפרט, יזכה את הקבלן בתקופת אחור גלובלית , בד"כ אינו תקף. על הקבלן להוכיח כי השינוי שהתבקש ע"י הדייר אכן גרם בפועל לאיחור, וכמובן להוכיח את משך האיחור שנגרם. אם קבלן מסרב לשלם- יש לתבוע אותו בבית המשפט. חשוב מאוד לא להגיע עם הקבלן להסכם פזיז- פעמים רבות קבלנים מנצלים את מעמד מסירת המפתח כדי להחתים את הקונים על מסמכי ויתור שונים, בעניין הפיצוי - אין לחתום בשום פנים ואופן על מסמך כזה, אלא אם כן אתם מוכנים, מטוב לבכם, לוותר על כספים המגיעים לכם כדין. לגבי חיוב ב "הוצאות חברה" - צריך לבדוק כיצד הובא הדבר לידי ביטוי בחוזה הספצפי, ,מהן ה "הוצאות" , ומדוע הדבר לא נכלל ברכיב הדירה. יכול להיות שיש מקום לתביעה גם בגין רכיב זה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון

053-8007618

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר