איחור במסירת דירה בקבוצת רכישה

שי שלום. רכשתי דירה במסגרת קבוצת רכישה. לאחר שנים רבות אני אמור לקבל את הדירה בקרוב. בקצרה אומר שלאחר דין ודברים עם הקבלן המבצע, נציגות הקבוצה חתמה על הסכם פיצוי בגין איחור עם הקבלן לפיו הוא אמור לשלם פיצויים בעבור כל חודש החל מאוקטובר 2018. אציין כי מרבית הדירות נמסרו, אך לצערי את דירתי עדיין לא קיבלתי. נראה לכאורה שהקבלן מחזיק מס' דירות כבנות ערובה לאור כספים שהקבוצה חייבת לו לטענתו, ואינו מקדם כלל את מסירתם על אף הפצרותינו החוזרות ונשנות. על פי החוזה שנחתם אני זכאי לפיצוי חודשי עד למועד המסירה (נכון להיום 12 חודשי פיצוי), אך האם הקבלן יכול למשוך את מועד המסירה עד מתי שבא לו? האם החוק מגדיר זמן מקסימלי שניתן לאחר במסירת דירה? הרי לא הגיוני שהקבלן יחזיק את הדירה לנצח? כיצד אתה מציע לפעול? בתודה מראש

שלום גיל, מצבך אינו כה גרוע. ומדוע? 1. משום שהקבלן חתם עמך (ויעם יתר החברים הרלוונטיים) על הסכם פיצויים, כלומר שהקבלן מכיר באיחור ובהפרה שלו של לוח הזמנים. 2. משום שאם שילמת את מלוא התמורה בגין הדירה, וכאן התשובה הישירה לשאלתך, הקבלן אינו רשאי, ובשום מקרה, לעכב את מסירת הדירה. בברכה, עו"ד שי הררי,

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי הדין אלפסי ושות`

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר