שלום רב. 1) במצב בו קיבלתי מכתב התראה לפני פתיחה בהליך משפטי אצל המפקח, ובו הוזכרו שני נושאים שבגינם נתבעתי בסופו של דבר, אך בכתב התביעה התובע הוסיף נושא שלישי (בקשה לסעד נוסף כנגדי) שלא הוזכר כלל במכתב ההתראה עצמו - האם התובע רשאי בכלל לתבוע אותי גם על הסעיף החדש שהוסיף ? האם אני יכול לבקש מבית המשפט להוציא את החלק הזה מכתב התביעה? 2) האם מותר וחוקי להקליט אסיפת דיירים גם מבלי ליידע את הנוכחים וגם את ועד הבית ? האם החומר המוקלט יכול לשמש אותי כראיה קבילה בבית משפט ? תודה רבה מראש.
ליאת שלום רב. תודה על שאלתך.
באשר לסעיף 1 לשאלתך, ניתן להגיש כתב תביעה אודות סעד שלא התבקש ממך בכתב ההתראה.
אסביר לך את תשובתי- שליחת מכתב התראה איננו מעוגן בחוק והינו יציר פסיקת בתי המשפט. מטרת מכתב ההתראה למצות הליכים ו/או להגיע להסדר לפני בזבוז זמן שיפוטי יקר. וכן יש לו מטרות נסתרות שלא אפרטן כאן.
ניתן לא לכלול בכתב ההתראה דברים מסויימים ועליהן להגיש תביעה שכן מכתב ההתראה הינו חלק ממשא ומתן.
מנגד, אם מגישים תביעה, על התובע לכלול את מלוא הסעד, אלה אם מבקש ומקבל פיצול סעדים לבית המשפט.
באשר לסעיף 2 - ניתן לחלק את התשובה ל 2 אדנים.
א. באשר להאזנת סתר- ככל והצד נמצא בשיחה, אין מניעה.
ב. באשר לעניין הסמכות של ועד הבית -שהינה ישות משפטית עצמאית, זה משהו אחר. ועליה חובה לרשום פרוטוקול במסגרת ישיבות ועד הבית.
אני מטפל בכל התחום האזרחי (כל מה שאיננו פלילי).
אשמח לעזור לך, ומוזמנת להתקשר אליי.
יום נפלא. איציק.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על המענה המהיר.
ברשותך, באשר לשאלה השנייה, אשמח אם תוכל לחדד את דברייך - ראשית כל, אני מניחה שהקלטה מהסוג הזה של אסיפת דיירים אינה נחשבת להאזנת סתר, נכון?
ברור לי שוועד בית חייב לרשום פרוטוקול בסוף כל אסיפת דיירים, אך אני שואלת בלי שום קשר לזה האם אני, כדיירת מן המניין, יכולה להקליט בעצמי אסיפת דיירים כדי שבמקרה ובעתיד יהיו חילוקי דעות בקשר לאותה אסיפה, תהיה לי עדות מוקלטת המעידה על הנעשה שם?
במקרה ותשובתך חיובית, האם אני יכולה להשתמש בהקלטה שכזאת בבית משפט? האם קבילה? והאם צריך לתמלל אותה בדומה לשיחה טלפונית?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
