שלום, הבניין שלנו קיבל הצעה לפינוי בינוי. 1. החברה לפיתוח והתחדשות עירונית מובילה את הפרויקט. בחוזה שהחברה החברה הציעה לנו אך מתחייבת ורק להחזיר בתמורה דירה חדשה זהה (למעט הוספת מרפסת), ומשאירה את התמורה הפוטנציאלית הנוספת למו"מ שננהל מול הקבלנים בשלב מאוחר יותר. האם כך מקובל בפרויקטים של פינוי בינוי, שמשאירים את התמורה העודפת למו"מ עם הקבלנים, ומתחייבים לדיירים אך ורק על המינימום של דירה זהה? האם הציפייה שלנו, שחברה העירונית תציע לנו תמורה נוספת כלשהי כבר בשלב של החתימה מולה אינה סבירה/מקובלת? 2. מדובר גם בבניינים של 9 - 25 קומות. כמה עשויים לעלות דמי הניהול. כיצד ניתן למזער או להימנע מעלויות אלו? תודה
שלום רב,
הקונסטלציה הנדרשת בעניין זה היא מינוי שמאי מטעם הדיירים שיאמוד בשלב הוודאות התכנונית את הרווח היזמי לצד חלוקת רווחיות ויקבע בו בעת את התוספת המוקנית לכם - הדיירים. להרחבת תשובתנו וייעוץ בעניין - הינך מוזמן ליצור קשר עם משרדנו.
בכבוד רב.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
