נזקי דירה מושכרת

שלום וברכה! ברשותינו דירה בירושלים.בקומה אחרונה.קנינו אותה לפניי כשנה וחצי.בזמן זה היו לנו דיירים מרוצים בה.בחודש דצמבר האחרון חתמנו חוזה עם דיירים חדשים,שכרגע אנו בסיכסוך גדול עימם.עם מערכת הגשמים החזקה שפקדה אותנו.היו נזילות רבות בדירה.אנו מייד התקשרנו כשהם הודיעו לנו על כך לבעל המקצוע שאטם לנו את הגג במסגרת האחריות לעבודה שהוא עשה והוא הגיע לתקן.מסתבר שהעבודה שהוא עשה לא הייתה מספיק טובה ושוב עם חזרת הגשם.חזרו להם נזילות.שהרטיבו להם את הקירות.את כל הריצפה ואף נהרס להם שטיח.ושוב ביקשנו מאיש המקצוע להגיע.מדובר בבערך שבוע,שבוע פלוס שהמצב כך היה(יש לציין שאי אפשר לתקן את הגג בזמן שיורד גשם)נכון בעל המקצוע עושה מחדש את כל איטום מקורח האחריות שלו לנו.אולם הדיירים פתחו כימנו חזית והם רוצים שבשל כל הנזקים נוותר להם על שכ"ד של חודש(3600 ש") או שלטענתם הם יתבעו אותנו בתביעות קטנות על כל העוול וההפדסדים שניגרמו להם.הודענו להם שאנחנו לא מוכנים לוותר על חודש שכירות עם כל הצער בסיפור(השטיח שנהרס נותר בריצפה והם לא הרימו אותו חרף הנזילות,זו בעיה שלהם)ובאשר לקירות שנהרסו אנו מוכנים לתקן ולצבוע ולתת להם מטוב ליבנו כאקסטרה 300 ש"ח. אך לא יותר מכך.עשינו ככל שיכולנו ע"מ לתקן את הגג.כעת האיום שלהם תביעה בתביעות קטנות.האם יש סיכוי שהם צודקים ואנו נפסיד במשפט שכזה?

בבית המשפט הכל יכול לקרות, לרבות דחיית התביעה, ומובן מאליו שיש סיכוי שהם צודקים. יחד עם זאת, להיות צודק זה לא תמיד מספיק ויש להוכיח כי אכן נגרמו נזקים בפועל ולא די בטענות סתמיות. לעניין השטיח, על ניזוק מוטלת החובה להקטין את הנזק. אשר על כן, יש משהו בטענתך בדבר הרמת השטיח על אף שהם ידעו שישנה נזילה. בהצלחה, אבירם

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר