רטיבות בבית משותף

שלום רב, אנו גרים בבניין בן 11 קומות, אשר נבנה לפני כ- 10 שנים. בקיץ שעבר - ערך השכן מהקומה העליונה (מהפנטהאוס) שיפוצים נרחבים בדירתו. זמן קצר לאחר מכן, עם בוא הגשמים, נוצרה רטיבות חמורה למדי - במספר דירות שמתחת לפנטהאוס - באותם אזורים! (כעת נעצרה הרטיבות, מן הסתם עד החורף הבא...). שאלותיי הן: 1. כיצד ניתן לבדוק את מקור הרטיבות? 2. מה ניתן לעשות כאשר בעל הפנטהאוס אינו משתף פעולה? הוא מתעקש שהרטיבות נגרמה בשל בעיה בקיר החיצוני, למרות - שלא היתה שום בעיה בכל עשר השנים עד כה! 3. האם הוא מחוייב במימון הבדיקה? 4. האם הוא מחוייב בתיקון הנזקים בדירות? 5. ולבסוף - האם מומלץ שבשלב זה, כאשר החורף עוד רחוק, להזמין שמאי שיעריך ויתעד את הנזקים הנוכחיים? צר לי על האריכות בדברים, אך איננו נמנים על 'העשירון העליון' (בלשון המעטה), ותקינותו של הנכס שלנו הינו בעל חשיבות עליונה מאד עבורנו, ואנו אובדי עצות. אודה לכם מאד מאד על התייחסותכם...!!!

ניתן לגלות את מקור הרטיבות על ידי בדיקה תרמית. בברכה, אבירם

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שוב - תודה רבה על תשובתך, אולם אודה לך אם תוכל לייעץ לגבי העניין לפיו בעל הדירה (שממנה כנראה נובעת הרטיבות) אינו משתף פעולה, ואינו מאפשר לערוך את הבדיקה... כיצד ניתן לפעול במקרה כזה? בעוד מספר חודשים יחזרו הגשמים - והרטיבות עלולה להתגלות שוב. איך ניתן לבדוק ולמנוע זאת - מבעוד מועד? תודה רבה מראש - על התייחסותך ועזרתך...!

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תשלחו לו מכתב דרישה ברור (אפשר מטעם עו"ד), לאחר מכן, ואם המכתב לא עזר, פניה למפקח על המקרקעין. אבירם

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר