נזילה מקומה שמעל דירתי

שלום, בתקרת השירותים בדירתי קיימת רטיבות. דיברתי עם השכן בקומה שמעלי -בתחילה טען שזה לא ממנו, לאחר מכן טען שיטפל בבעיה. אחרי הרבה בקשות מצידי טוען שביצע תיקון אך הרטיבות עדיין מתפשטת. השכן לא ישר איתי ובהחלט יתכן שבבוא היום יחזור לגירסה שמקור הבעיה לא ממנו ... בשיחה האחרונה אף צעק שלא אתקשר אליו יותר. אדגיש כי הרטיבות החלה בצמידות של התקרה עם בליטת הגבס שעוברת לאורך כל הבנין ובתוכה נמצא צינור הביוב הראשי של הבנין. אינסטלטור אמר לי בטלפון שבמצב זה יתכן שמקור הנזילה שייך לדירת השכן , אך ייתכן גם שמקור הנזילה הוא מצנור הביוב הראשי שעובר לאורך כל הקו בבנין ופוגע בתקרה אצלי. בכל מקרה התיקון צריך להיות מתוך דירת השכן. הייתי מעוניינת להוציא מכתב עו"ד לשכן - אך לפני כן רציתי לדעת האם הפניית הטענה לשכן מוצדקת גם במצב שהתקלה בצינור הביוב הראשי ? האם אחריות השכן שלא יהיו נזילות לתוך תיקרת ביתי קיימת גם אם התקלה בקטע צינור הביוב הראשי שעובר בתוך דירתו (ואז הוא יצטרך להתדיין עם וועד הבית על השבת עלויות התיקון ?) או שמראש במצב זה אני צריכה לפנות - תיאורטית - לוועד הבית , ושוועד הבית דרך דירת השכן יבצע את הבדיקות ? השכן מתנהג בצורה מחפירה כלפי- ואני מרגישה בין הפטיש לסדן שכן ולא היתי מעוניינת להוציא לשכן מכתב עו"ד שיתברר אח"כ כטענת שווא . האם אחריות השכן חלה על כל העובר בתוך מיתחם דירתו - גם אם מדובר בצנור שהולך לאורך כל הבנין ? תודה, וסליחה על אורך המכתב. אבל באמת מרגישה חסרת אונים .... אילנה

אילנה שלום, כל שאלותייך תלויות במה מקור הבעיה. צינור ראשי או צינור פרטי של השכן. מה שהייתי ממליצה לך לעשות זה לקבל חוות דעת מקצועית מאיש מקצוע בתחום האינסטלציה ולאחר שיקבע בכתב מה מקור הבעיה. תפני לועד שידאג לתיקון אם הבעיה היא במערכת ביוב ראשית ואם זה בעקבות בעיה פרטית אצל השכן תפני אליו או לועד שיכפה עליו את התיקון. בהצלחה, יעל אמר-רוזנברג,עו״ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר