סתימה משותפת בביוב

שלום רב, אני מתגורר בבית בן ארבע דירות, 2 למטה ושתיים למעלה. לי ולשכן אחד קו ביוב משותף שנסתם לחלוטין ויש צורך להחליפו בקו חדש. השכן לא מעוניין להשתתף בהוצאה שכן לא מפריע לו שהביוב עולה כי הבריכה נמצאת בשטח שלי. האם ניתן לחייב אותו לשלם מחצית מהקו החדש?

אופיר שלום, לשאלתך אם הביוב -מקום הסתימה הוא ברכוש המשותף הרי שדיירי הבית מחוייבים בתשלום התיקון. הייתי ממליצה לפני התיקון לבדוק את תיקונובאמצעות ועד הבית. אשר יזמין איש מקצוע ויחייב את כלל הדיירים. קוי הביוב הם רכוש משותף לכלל הדיירים ואם יש צורך בתיקונו צריכים הם לשלם עבורו בדיוק כפי שמתקנים למשל פגם בגג שמוצמד לדיירים התמגוררים למעלה. נשמח לסייע בכל שידרש בברכה, יעל אמר, עו״ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה על התגובה המהירה. אני מחדד את השאלה: מתוך ארבע דירות לשתי העליונות יש קו שהם בנו לעצמם בנפרד ואני והשכן הנוסף בדירות התחתונות נשארנו עם הקו הישן. הסתימה משותפת לשתי הדירות. אין אצלנו ועד בית ואין קופה משותפת. אני משלם גם עבור הזפת בקומה העליונה, יחד עם זאת קו הביוב הסתום אינו שייך לדירות העליונות כי הם בנו לעצמם קו נפרד ולכן שתי שאלות: 1. האם בכל זאת גם הקומה העליונה צריכה להתשתתף למרות שקו הביוב הזה לא משרת אותם? 2. השכן שהביוב שייך גם לו מסרב להשתתף בהחלפת הקו (8000 ש"ח לכל העבודה), האם ניתן להכריח אותו?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר