נזילת מים מגג של שכן

שלום יש לי נזילה מגג של השכן טוען שמגשם מדובר כמובן היום 3 חודשים לאחר הגשם אינו מוכן לתת לבדוק מאיפה המים וכמובן לא מוכן לשלם על תיקונים בדירה מה עושים?

ציפי שלום, אני מניח שהמסקנה שהגעת אליה, לפיה הנזילה מקורה מהגג של השכן, מבוססת על דעתו של איש מקצוע. אם כך הדבר ובמידה ואין שיתוף פעולה מצד השכן, את יכולה לפעול לקבלת חוות דעת שמאי אודות הנזקים שנגרמו לדירתך כתוצאה מהנזילה ולתבוע את זכויותייך בבית המשפט (כנגד המזיק כמובן ובמקרה שלך - השכן). במסגרת התביעה ניתן להגיש בקשה למתן צו כנגד הנתבע על מנת שיאפשר למומחה מטעמך לבחון ולגלות את מקור הנזילה המדויק. יש כאן כמובן סיכון, כי כל עוד לא בדקת בדיוק מהיכן נובעת הנזילה, הרי שלא בטוח שהשכן אחראי על הנזילה, אך במקרה הספציפי שלך גם לא ניתנת לך כל אפשרות לשלול זאת ולכן תביעה יכולה להוות פתרון. בהצלחה! אליהו קייקוב, עו"ד האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה על תשובתך המים נוזלים מהתיקרה בדירתי שמעליה נמצא גג השייך לשכן שלידי זאת לא פעם ראשונה שהדבר קורה רק שהפעם זה קרה בקיץ ולא בחורף ברור שהשכן אינו נוטל אחריות לדעתו המים הם מהגשם שירד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

ציפי, העובדה שהנזילה המאותרת בדירתך נמצאת ממש מתחת לביתו/הגג של השכן אינה מעידה בהכרח שהנזילה מקורה אצל השכן. אני מציע לבדוק זאת עם בעל מקצוע שיבדוק את המקור לנזילה תחת המגבלות הקיימות במקרה שלך. בעל מקצוע טוב יוכל לתת לך את האפשרויות של מקור הנזילה וכך תוכלי לכלכל את צעדייך טוב יותר. בהצלחה! אליהו קייקוב, עו"ד האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שוב תודה לך אך בעל מקצוע לא יכול לבדוק מהיכן הנזילה היות וברור שאין בדירתי צינורות מים על הגג וכן אין דוד שמש על הגג אז מה ניתן לעשות השכן אינו מתיר לאף אחד לעבור לגג דרל דירתו

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

ציפי, מניסיוני, בעל מקצוע טוב יוכל להעריך את מקורות הנזילה עם המגבלות שאת מציינת. בכל מקרה, וכאמור בתשובתי הקודמת, במסגרת תביעה בגין נזקי הרטיבות ניתן להגיש בקשה למתן צו שיחייב את השכן לאפשר למומחה מטעמך לאתר את מקור הנזילה. בהצלחה! אליהו קייקוב, עו"ד האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

ציפי שלום, בנוסף לתשובות שכבר קיבלת- במידה ואיש מקצוע אכן יחווה דעתו כי מדובר בנזילה שמקורה בדירת השכן, אזי רק לגבי תיקון הנזילה יש לך את האפשרות להגיש תביעה ובקשה דחופה למפקח על הבתים המשותפים. הדבר ייקח פחות זמן מהליך בבית משפט השלום, וכך תוכלי לפחות להביא להפסקת הנזילה במהירות. אח"כ (או במקביל) כמובן שתגישי תביעה כספית לבית משפט השלום בגין הנזקים הממוניים שנגרמו בגין הנזילה. בברכה, מיכאל לב, עו"ד לב- טייב משרד עורכי דין

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה על תשובתך אך בגלל שהנזילה לא הפסיקה כל הלילה והשכן לא פתח ת הדלת הזמנו משטרה שפשוט סגרה את השיבר של כל הבניין אך זה לא פתרון שכל השכנים ישארו בלי מים מה לגבי התיקון בתוך הדירה וכן תיקון הגג שלא יזלו מים בחורף?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

ציפי שלום, לפי התיאורים העולים בשאלותייך ייתכן יש מקום להגיש בקשה למתן צו עשה כנגד השכן לאור "מטרד ליחיד" שנגרם לך, ואומר היות וקיימת לך הפרעה של ממש לשימוש סביר במקרקעין שלך או להנאה סבירה מהם בהתחשב עם מקומם וטיבם. במקרה כזה יכול בית המשפט ליתן לך סעד מהיר של צו עשה שמורה לדייר לאפשר לך לאתר את מקור הנזילה ולתקנו על מנת שתוכלי להשתמש באופן סביר במקרקעין שלך. לאחר מכן (או במקביל) כמובן שתוכלי גם להגיש תביעת נזיקין כנגד המזיק (ובמידה ונמצא שהמקור הוא השכן - אז נגד השכן) על הנזקים שנגרמו בפועל כתוצאה מהנזילה. כמובן שלנזקים ניתן יהיה להוסיף את עלות התיקון וההליכים המשפטיים שנכרכו בכך. בהצלחה! אליהו קייקוב, עו"ד האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר