תשלום בגין תחזוקה של שוכר\ קונה דירה

שלום 1 אני עד אוקטובר שוכר דירה בחוזה שכירות 2 באוקטובר אני הופך להיות הבעלים של הדירה ( עד כה שילמתי רק 50 אחוז ) ולכן אני כעת בסטאטוס של שוכר בלבד לדירה 3 בבניין התקלקל מערכת סולארית והוועד לפי ישיבה שנערכה לפני כ חודשיים החליט להחליף ולתקן ודורש כסף 4 מי צריך לשלם זאת , האם אני שאמור להיות בעל הדירה רק באוקטובר או בעל הדירה הנוכחי שממנו קניתי את הדירה , ועכשיו אני השוכר שלו

איתן שלום רב, תשלום בגין בלאי סביר כגון זו אשר צריך לתקן על פי יחסי משכיר שוכר המשכיר אמור לשאת בתשלומה בדרך כלל. הואיל ובחודש אוקטובר תהיה בעל הנכס אתה צריך לבחון בהסכם המכר ביניכם האם הסכמת לרכוש את הדירה as is על פי פרשנות ההסכם תדע האם אתה תשא אן בעל הנכס כיום ישא בעלות התיקון. הואיל וההסכם לא בפני תקבל תשובות מדוייקות יותר מעו״ד שסייע ברכישת הדירה מטעמך. בהצלחה נשמח לעמוד לשרותך בברכה, יעל אמר עו״ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

ראשית הוא לא ידע אותי על הבעיה 2 הבעיה שממי שרכשתי היתה כבר שנה לפני שרכשתי והם אמרו שיסדרו ורק עכשיו באים לגבות את הכסף 3 הוא השתתף בישיבות ולא אמר לי דבר ,שישנה בעיה שיש לתקן בעתיד אז איך אני אחראי על חתימה והוא לא אחראי על שום דבר ?????

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

איתן שלום, הבנתי את העניין שהבעיה בבניין הופיעה לפני שרכשת את הדירה ועל כן ובייחוד לאור העובדה שאתה היית השוכר באותה תקופה וכיום הקונה , אם ידעת על הבעיה למה לא עגנת זאת בהסכם כי התיקון יחול על המוכר? מפנה אותך שוב להסכם מכר מה הוא אומר.. מאידך אם קיימים ליקויים שהוסתרו ממך ולא ידעת אודותם במהלך שכירות הנכס אה יכול לדרוש ממנו לשלם בגינן ושוב באם לא כתוב בחוזה כי ראיתה את הנכס והוא לשביעות רצונך AS IS אם רשום למעט ליקויים בלתי גלויים וכיוצ"ב אז לפי ההסכם יש לחייבו לשלמם. או שתקזזם מ50% הנותרים שנותר לך לשלם בגין רכישת הדירה. באמרת אגב אני הייתי מציעה להגיע לפשרה איכשהו בתשלום על מנת שהעסקה לא תתפוצץ בגין תשלום זה. אם סכומו אינו גבוה וניתן לספוג חלק ממנו. בברכה, יעל אמר, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר