נזקיי ביוב מי אחרי

שלום רציתי לדעת אנו דריה מדורת שכוונה אנו למעלה ויש עוד שכן למטה ומתחת הוא בנה יחידת דיור. לפי כחודש בערך צרף לו כל הבית במי ביוב. והוא הביא מהנדס שמי מטעמו בלי התייעצות השכנים. הוא טוען צריך להחליף את הקו של מים כלומר את הצינור וגם לשם לשכן על הנזק שנגרם לו בבית. שאלה היא: 1. אם נוצר נזק לשכן כתוצאה מקוביופ משותף האם אני צריך להשתתף בנזקים שנגרמו לו בבתית כתוצאה מכך. 2. אם כן, עוד שאלה, במידה והוא לא בנה תקנית כלומר הוא לא עשה איטום נכון של הרצפה שגם המהנדס שהוא הביא טוען כך, האם גם אז אני צריכה להשתתפת בנזקים.

אם הביוב ישן והוא של קו מים של כל דייריו ללא קשר לשיפוץ אז עךיכם להחליפו. יחד עם זאת אם כתוצאה מבניה לקויה של השכן נגרמו לכם נזקים ניתן לתבוע את השכן בגין נזקים אלה אשמח לסייע בנדרש בכבוד רב, יעל אמר עו״ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

כן את הקו של המים נחליף. אבל במידה והוא לא בנה תקנית כלומר הוא לא עשה איטום נכון של הרצפה שגם המהנדס שהוא הביא טוען כך, האם גם אז אני צריכה להשתתפת בנזקים? המהדס טוען שבעל הבית ישלם 40% ועוד 3 דריים ישלמו 20% האם זה מקובל???

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

לא בבית שלו נגרמו נזקיים ביחידת דיור שלו

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

צרפתי לך את החוות דעת של המהנדס שהשכן הזמין על דעת עצמו רציתי את חוות דעת תודה אנו דריה d ג ' רבי יוחנן - הנדסה אזרחית יעוץ , תכנון , ניהול ופיקוח פרויקטים בהנדסה אזרחית רח ' שמואל הנציב 16 נתניה , .42281 טלפקס : ,077- 8350770 נייד : 052- 8350770 Domain : Meymad - ENG . dpages . co . il E . mail : Meymad . ENG @ Gmail . com חוות דעת מקצועית – נזקי ביוב – מגדל העמק נושא הבדיקה : נזקי ביוב במרתף דירה – מגדל העמק שם המומחה : יוחנן גרבי , מהנדס אזרחי , מ . ר . 34771 כתובת : רח ' שמואל הנציב ,16 נתניה . אני החתום מטה נתבקשתי ע " י מר שמעוני חיים בשם דיירי המבנן ( להלן : " המזמין "), כמפורט להלן , לחוות דעתי המקצועית באשר לגורמים לחדירת מי ביוב אל מרתף ביתו ולנזקים שנגרמו למרתף דירתו , כתוצאה מכך , הנמצאת ברח ' רמת יזרעאל 10 במגדל העמק ( להלן : " הדירה "). אני מצהיר כי ידוע לי היטב שלעניין החוק הפלילי בדבר עדות שקר בבית משפט , דין חוות דעתי זו , כשהיא חתומה על ידי , כדין שבועה בבית משפט . ואלה פרטי השכלתי : - רישום בפנקס המהנדסים והאדריכלים - ;1984 ;1983 - (B. Sc.) מוסמך הטכניון בהנדסה אזרחית - ;1990 - (M. Sc.) - מוסמך הטכניון כמגיסטר בהנדסה אזרחית - מוסמך לניהול בוררות מטעם המוסד הישראלי לבוררות עסקית - .1994 - השתלמות מקיפה בדיני תכנון ובניה – מרכז שלטון מקומי . ואלה פרטי ניסיוני : - משנת 2007 הבעלים של משרד " מימד " לניהול פרויקטים ולביקורת הנדסית . - 12/ 2006 – 2003 מהנדס מועצה ומהנדס וועדה לתכנון ובניה ביישוב במרכז הארץ . - 2001– 2003 עוזר הנדסי למנכ " ל בתאגיד עירוני – מהגדולים בארץ , - 1995- 2001 מהנדס מועצה באחת המושבות בשרון , - 1989- 1995 בעל משרד עצמאי לתכנון ( תשתיות , מבנים ומערכות ), ניהול פרויקטים , יעוץ , תמחור ופיקוח בפרויקטים בהנדסה אזרחית , - 1983- 1988 ע . ראש מדור תכנון מערכות בצה " ל . במשך השנים ביצעתי מאות חוות דעת הנדסיות כמומחה כולל חו " ד רבות עבור בתי המשפט . הנני מצהיר כי חוות דעתי זו נערכה על ידי על סמך ידיעותיי והבנתי המקצועית , וכי אין לי כל עניין לנכס הנדון . חוות דעתי זו מצורפת ב - 5 הדפים הבאים . תאריך : 9. 04. 10 1

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

לא קיבלתי את חוות הדעת. את יכול ה ליצור עימי קשר ואשמח לעזור בכבוד רב, יעל אמר- עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

איך ניתן ליצוור קשר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

מצורף החוות דעת אנו דירה d השאלה היא האם אני צריכה להשתתף בנזקים של המרתף. חוות דעת מקצועית – נזקי ביוב – מגדל העמק בתאריך 7.4.10 ערכתי בדיקה בדירה ע " פ הזמנת המזמין . נושא הבדיקה הוא לבדוק את הגורמים , אשר גרמו לחדירת מי ביוב אל מרתף הדירה , וכן להעריך את הנזקים , שנגרמו לדירה , כתוצאה מחדירה זו . 1.0 כללי : 1.1 הדירה הינה חלק ממבנן הנמצא בכתובת הנ " ל . במבנן מורכב מ - 4 קוביות מוסטות , כאשר בכל קוביה שינן 2 דירות : דירה עליונה , ודירה תחתונה , כאשר לדירה התחתונה צמוד חלל תחתון , המשמש לצורכי הדירה . 1.2 מבנן זה הינו חלק ממקבץ דומה של מבננים , הבנויים במתכונת דומה . מבננים אלה נבנו לפני כ - 50 שנה . איור מס ' 1 מתאר את המבננים בסביבה , כולל סימון המבנן הנדון והדירה . איור מס ' :1 תיאור המבננים בסביבה עם הדגשת המבנן הנדון והדירה שבו 1.3 לדברי המזמין , בתאריך 5.4.10 החלו לחדור מי ביוב אל תוך המרתף של הדירה . יצויין כי יום זה היה יום טוב השני של חג הפסח , לאחר עומס גבוה מאוד על מערכת הביוב. בערבו שלאותו יום – במוצאי החג – ניסו בני המשפחה של המזמין לנסות ולאתר את מקור הדליפה . 1.4 במסגרת ניסיון זה הכניסו בני המשפחה מים צבועים אל תא מס ' ) 5 ראה איור מס ' (2 ומים אלה הגיעו אל רצפת המרתף . איור מס ' 2 מתאר את מערכת הביוב של המבנן , כולל סימון הדירות המתחברות לכל תא . 1.5 לצורך מהבדיקה , הוזמנה ע " י המזמין ביובית , אשר ביצעה שטיפה של קווי הביוב , וסייעה לאתר את מערכת הביוב התת - קרקעית באזור המבנן , וזאת כמפורט בהמשך . איור מס ' :2 מערכת הביוב של המבנן) תא גלוי - ריק , תא צהוב - נסתר , תא ירוק - סתום ( 1.6 קוים 5- 3 ו - 6- 3 לא נשטפו בגלל אי הצלחה באיתורו של תא .3 2.0 ממצאים : מערכת הביוב החיצונית : 2.1 בתחילת הבדיקה תא מס ' 6 היה מוקצף מאוד ועמוס במוצקים , דבר זה מעיד על סתימה שקיימת בקו ,6- 3 כלומר הקו המוליך את הביוב מתא מס ' 6 לתא מס ' .3 2.2בוצעה שטיפה לניקוי קו ,2- 1 אשר היה נקי , יחסית . 2.3 תא 2 היה בתוך מרפסת מרוצפת , שנבנתה במבנן המזרחי למבנן הנדון . 2.4 קודם הבדיקה תא מס ' 4 היה סתום , ושטיפת קו 4- 2 שחררה ורוקנה תא זה . 2.5כתוצאה משטיפה זו חדרו מי שטיפת ביוב אל חצר אנגלית מונמכת , הקיימת בצמידות לתא זה . 2.6 קודם הבדיקה הזרימה בקו 3- 2 היתה חלשה מאוד , דבר שהעיד על סתימה קשה בקו זה . 2.7 בוצעה שטיפה של קו ,3- 2 וכתוצאה מכך , החלה זרימת ביוב חופשית בקו זה . 2.8 מיקומו של תא 3 אותר , אולם התא עצמו היה מוסתר ולא אותר . לאחר הבדיקה נמסר לי שהתא אותר במקום . 2.9 אל קו 3- 2 נעשתה הסתעפות , אשר ניקזה מי גשם אל תוך קו הביוב . קצה ההסתעפות פתוח לאוויר החופשי , וללא כל חסם - מים . 2.10 לאחר שטיפת קו ,3- 2 נעשה ניסיון חוזר להזרים מים צבועים אל תא מס ' ,5 אך לא הופיעו דליפות ביוב פנימה אל מרתף הדירה . 2.11 לדברי המזמין הוא ביצע בעבר שינויים במערכת הביוב החיצונית , ומצב צנרת הביוב במקום , שהיתה עשויה מאסבסט צמנט , היתה במצב של ריקבון מתקדם . צנרת הביוב החדשה שביצע היתה מפלסטיק . 2.12 תא 5 נמצא ברחבה מרוצפת בקרמיקה בשטח של כ - 12 מ " ר . לדברי השכנה בוצעה יציקה מקדימה ברחבה זו , קודם ביצוע הריצוף . מרתף הדירה : 2.13 מרתף הדירה מכיל 2 חדרים , וחדר מקלחת . ברצפת החדר הצפון מזרחי במרתף עדיין נותרו שלוליות של מי ביוב ברצפה . 2.14 בניסיון לאפשר ניקוז חופשי של מי הביוב החוצה ביצע המזמין קילוף של חלק מאריחי הרצפה הקרמיים . מצע החול של הריצוף היה רווי במי ביוב . לדברי המזמין ושכנה נוספת מי הביוב זרמו מבעד למישקי הריצוף החוצה . 2.15 בקירות המרתף אובחנו מקומות , בהם נמצאה % לחות גבוה - .70- 80% 2.16 במרתף קיים ריח חריף מאוד של ביוב . 3.0 ניתוח הממצאים : 3.1 אני קובע בסבירות גבוהה מאוד כי מצבה של צנרת הביוב החיצונית של המבנן , אשר עשוייה כנראה מאסבסט צמנט , במצב של ריקבון מתקדם , ויש להחליפה . יצויין כי צינור אסבסט צמנט היה הצינור המקובל להולכת ביוב בתקופה של הקמת המבנן . לצינור עמידות מוגבלת לביוב , ומתקיימים בו תהליכי שחיקה וארוזיה פנימיים : עם השנים ( תוך 30- 40 שנה ) הצינור מתפורר ודפנותיו קורסות פנימה כתוצאה מחולשתן . 3.2 אני קובע בסבירות גבוהה מאוד כי קו 5- 3 פגום : התפוררות , שבר , שחיקה או מעיכה מקומית . כתוצאה מכך , כשהצינור סתום הביוב דולף ממנו אל הסביבה . מאחר ומד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר