נזק בצנרת ראשית לבניין מי נושא באחריות?

שלום רב, במהלך השבוע התפוצץ צינור ראשי אשר מוביל מים לבניין בו אני מתגורר, לציין כי הבניין בן 8 שנים וכי הינו חלק מקומפלקס של שלושה בניינים מחוברים אשר ניזונים מצינור ראשי אחד. הפיצור בצינור הוביל לניתוק מים לשלושת הבניינים למשך זמן של למעלה מ-12 שעות. כנכנסנו לעובי הקורה בנושא התברר לנו שגם הקבלן וגם הערייה מתנערים מהאחריות שכן הפיצוץ הינו בתחום שמעבר לשעון מבחינת העירייה והקבלן טוען שעברו 7 שנים לכן הוא לא מוכן לשאת באחריות. לאר טענות אלו ובכדי שלא נשאר בלא מים במשך כמה ימים הזמנו קבלן פרטי שיחפור באדמה ויברר הכין הפיצוץ, מה שהתגלה לעייננו היה צינור ישן ורקוב מאיכות ירודה ללא בידוד מוקף בכל הפסולת של אתר הבנייה במקום בחול כמו שדורש התקן. להבנתי מעיון באינטרנט הקבלן נושא באחריות על הבניין עוד כשלוש שנים לאחר סיום תקופת האחריות של 7 שנים דהיינו הוא אחראי על הבניין ךתקופה של כעשר שנים, שאלתי היא האם יש לנו עילה לתביעה על רשלנות בבנייה ואם כן לאיזה מומחה אנו צריכים לפנות בכדי לאסוף ראיות?

שרון שלום, הנתונים שציינת בשאלתך אינם מדויקים ביחס לתקופת האחריות של הקבלן. חוק המכר (דירות), התשל"ג-1973 קובע בסעיף 4, כי תקופת האחריות לקבלן הנה 3 שנים לאחר תקופת הבדק. בתוספת לחוק, בכל הנוגע לפיצוץ בצנרת, תקופת הבדק הנה שנתיים בלבד. מכאן שלפי חוק המכר (דירות) נראה שאינכם יכולים לתבוע. יחד עם זאת, עדיין קיימת האפשרות לתבוע את הקבלן בהתאם לפקודת הנזיקין [נוסח חדש] בהתאם לאחריותו כקבלן. הבעיה היא שתקופת ההתיישנות עומדת על 7 שנים בהתאם לחוק ההתיישנות. המזור יכול להגיע דווקא מסעיף 8 לחוק ההתיישנות, שקובע, כי "נעלמו מן התובע, העובדות המהוות את עילת התובענה, מסיבות שלא היו תלויות בו, ושאף בזהירות סבירה לא יכול היה למנוע אותן, תתחיל תקופת ההתיישנות ביום שבו נודעו לתובע עובדות אלו". יש לקחת בחשבון, כי סעיף 89 לפקודת הנזיקין [נוסח חדש] מסייג את הארכת מועד ההתיישנות הזו עד ל-10 שנים ממועד אירוע הנזק ובמקרה שלכם - מפעולותיו המחייבות של הקבלן שגרמו בסופו של יום לנזק. בהתאם לכך נראה על פניו שניתן לתבוע את הקבלן בנזיקין ויפה שעה אחת קודם וזאת כמובן אך ורק לאחר מתן חוות דעת מהנדס בעניין שיקשור בין עבודותיו ואחריותו של הקבלן לנזק. בהצלחה! אליהו קייקוב, עו"ד האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר