אחריות לנזקי צנרת ביוב

שלום אנו בנין משותף (10 דיירים), כאשר בקומה התחתונה, בגינה הפרטית יש בריכת ביוב אליה מתנקזים כל הביוב של הדיירים. מבריכת ביוב זו יוצא קו המתחבר לבריכת ביוב של העירייה שנמצא בפאר עירוני צמוד. בקו זה נוצר שבר בעומק האדמה בגין מסלעה או סלע ששבר אותו. מי אחראי לנזק במצב כזה? האם קבלן הבניין (כמה שנים יש אחריות, כי הבניין חדש, כ-5 שנים בלבד, וומתי מתחילים לספור את שנות האחריות). האם העירייה אחראית לקו מהבריכה העירונית עד לבריכה שנמצאת בגינה הפרטית או רק עד גבול הפארק העירוני הצמוד. ומהגבול השטח הפרטי זה אחריות פרטית על אף שמדובר בתשתית המעבה האדמה). האם הגורמים הנ"ל יכולים להטיל אחריות עלינו הדיירים על אף שמדובר בשבר בתשתית הקו בעומק האדמה?

רפי שלום, שאלת האחריות בעניינך אינה פשוטה ותלויה בפרטים רבים שלא הובאו בשאלתך. כך למשל כיצד התגלה הנזק? מי גילה אותו? כיצד נודע לכם שהנזק נגרם כתוצאה מסלע, שלטענתך שבר את צינור הביוב? כיצד בדיוק נשבר קו ביוב שנמצא מתחת לפני האדמה? תשובות לשאלות אלו ולרבות אחרות בעניינך נמצאות לרוב אצל מומחים המתעסקים בתחום והיכולים להצביע על מקור האחריות בפן העובדתי, אשר משליך כמובן על הפן המשפטי. הנתונים המוצגים בשאלתך אינם מספיקים בכדי ליתן לך מענה ולכן מומלץ להיעזר ראשית במומחה שיחווה דעתו כיצד אירע הנזק ומי גרם לו (במעשה או במחדל). לאחר מכן ניתן יהיה לחוות משפטית מי אחראי לנזק. בהצלחה! אליהו קייקוב, עו"ד האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

העיריה טוענת שהיא בונה בריכת ביוב עירונית בשטח העירוני אליה מתחבר קבלן הבנין והוא נושא באחריות לקו ולשבר בקו אם נוצר, אפילו אם חלק מהקו עובר בשטח ציבורי.
השאלה אם כן הינה עקרונית:
האם עיריה היא החייבת להתחבר לבריכת הביוב הפרטית הראשונה שיש לבנינים.  או שלהפך, קבלן הבנין הוא החייב להתחבר לבריכת הביוב העירונית הראשונה שצמודה לבנינים.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

רפי שלום, שאלתך הנה שאלה שבמומחיות (ככל הנראה של מהנדס) ולא משפטית. תצטרך לפנות למהנדס בכדי שיענה לך על השאלה הנ"ל. בברכה, אליהו קייקוב. האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר