נזילה בביוב בבניין משותף

שלום בבניין שלנו יש נזילה מקומה 4 לקומה 3 מצינור הביוב הצינור עובר בתוך הדירות. הנזילה גרמה גם נזק לקירות מי צריך לתקן? ומי צריך לשלם? אודה למענה אורית

אורית שלום, ראשית יש לבדוק האם קיים כיסוי ביטוחי מתאים לרכוש שנפגע (לא מצוין אם זה רכוש פרטי או של הבניין). במידה וקיים, ניתן להפעילו ללא תלות בחבותו של מאן דהוא. באשר למי אמור לשאת באחריות יש לבחון באמצעות מומחה האם הליקוי נובע מליקוי בניה או ליקוי אחר הנובע מדירה מסויימת. בהתאם ניתן יהיה לדעת לאיזה גורם ניתן לפנות בשאלת האחריות (הקבלן, במקרה ומדובר בדירה חדשה לאור שאלת ההתיישנות או דייר אחר). ואולם, גם לאחר שתדעי מהיכן בדיוק הליקוי, יש לבדוק את נסיבות הנזילה היות ולא כל נזילה מקימה באופן וודאי אחריות. לאחר שיש בידך את המידע הנ"ל יש לבדוק האם קיימת לאותו גורם פוליסת ביטוח מבנה שמכסה נזקי צד ג' וזאת היות ולרוב מדובר בנזקים גבוהים ורצוי למצוא "כיס עמוק" שיוכל לשאת בהם. אם אכן יש ביטוח שכזה, צריך לפעול מול אותו גורם ביטוחי. במידה ואין כיסוי ביטוחי מתאים אזי יש לפנות בדרישה/תביעה כנגד האחראי, שהתנהגותו ו/או מחדלו גרמו לנזילה ובהתאם לתבוע ממנו פיצוי על הנזקים ותיקון הנזילה. אם מדובר בנזק אשר איננו בשליטתו של מאן דהוא אז ניתן לדרוש חלוקת הנטל הכספי בין כל דיירי הבנין במידה ואכן מדובר בנזק שמקורו בבניין. רצוי לפעול בעניין באמצעות עו"ד המתמחה בנזקי רכוש. בהצלחה! אליהו קייקוב, עו"ד האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר