שכן לא מוכן לתקן נזקי רטיבות

לדירתנו (בית משותף) נגרם נזק עקב נזילה בדירת השכנים שמעלינו. למרות פניות חוזרות ונשנות הנ"ל התעלמו מאחריותם לתיקון הנזילה ועקב כך הנזק החמיר. רק לאחר 4 חודשים תוקנה הנזילה. כעת הם מתנערים מאחריותם לתיקון הנזק בטענה שהביטוח שלהם אינו מכסה נזק לדירות אחרות. 1. האם ייתכן ביטוח מבנה ללא צד ג'? 2. באחריות מי לשאת בעלות התיקון? 3. האם ניתן לתבוע במקרה כזה גם פיצוי על עוגמת נפש (חלפה שנה מאז הנזילה ועדיין אנו גרים בין קירות מתקלפים)? בברכה,

אייל שלום, תקנות הפיקוח על עסקי ביטוח (תנאי חוזה לביטוח דירות ותכולתן), התשמ"ו-1986, מכוחן קיימת הפוליסה התקנית, אינם מכילים בתוכם הוראה לפיצוי צד ג', אך יש מבוטחים שיש להם הרחבה לפיצוי צד ג'. ייתכן ופשוט אכן אין לאותם דיירים הרחבה לצד ג'. מה שאתה יכול לעשות הוא לדרוש מהם פיצוי עבור הנזק שנגרם או לדרוש מהם תיקון של הנזק (כמובן שרצוי לעשות זאת בכתב). במידה והם מתנערים לחלוטין מהאחריות אז לא תהא לך ברירה אלא לתבוע אותם בבית המשפט ולהעמיד חוות דעת, אשר באמצעותן תוכיח את הקשר הסיבתי בין הבעיה בצנרת של אותם דיירים לנזילה ולפגיעה ברכושך וכן את היקף עלות הנזק. במסגרת התביעה אתה יכול לדרוש גם פיצוי עבור עגמת הנפש, אלא שבתי המשפט אינם ששים לפסוק בראש נזק זה ככל שהמדובר בתביעת רכוש. יחד עם זאת ראיתי לא מעט פסקי דין שאכן נפסקו בראש נזק זה סכומים, אף אם יחסית בטלים. דרך נוספת שלעיתים מוצעת היא לתקן בעצמך את הנזק ורק לאחר מכן לתבוע, אלא שאז אתה יוצר לצד השני בעיה ראייתית בהגנתו וזה יכול לעמוד לחובתך ולכן הדרך הזו אינה מומלצת בהכרח. בכל מקרה רצוי שתיעזר בעו"ד המתמחה בתחום. בהצלחה! אליהו קייקוב, עו"ד האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר