שלום רב, בעבר הועלתה הצעת חוק למע"מ אפס לדיירי בית אבות. מה החוק הנוכחי אומר בעניין זה? תודה
שלום רב,
שאלתך כלל לא ברורה, האם שאלתך מתמקדת בדמי הפקדון שמשלמים דיירים בבית אבות, והאם דמי פיקדון אלו מהווים הכנסה חייבת במע"מ בידי בית האבות?
ככל שזו אכן שאלתך אשיב כדלקמן:
התמורה המשולמת על ידי הדייר לבתי הדיור המוגן נחלקת לשניים: חלק אחד משולם באמצעות "פיקדון", ממנו מנכה המוסד אחוז מסוים מדי שנה, כאשר היתרה מוחזרת לדייר או לעזבונו עם תום ההסכם, והחלק השני המכונה "דמי שימוש" או "דמי אחזקה" חודשיים משתלם על ידי הדייר מדי חודש.
הטענה כי הסכמי דיור מוגן הם הסכמי שכירות ולכן צריך לחול על ההכנסה הנ"ל מע"מ בשיעור אפס, דינה להידחות. הסכמים אלה כורכים יחדיו את הזכות למגורים ואת הזכות לקבלת שירותים נוספים, ואין לומר כי הזכות האחת היא העיקרית והאחרת טפלה לה. יש להתייחס אל אגד הזכויות המוענק בהסכמים אלה כאל מכלול שלם, באופן שאינו מאפשר להפריד בין רכיביו השונים. מסקנה זו עולה הן מהמאפיינים הייחודיים של הסכמים אלה, מהוראות החוק ותכליתו ולכן נקבע כי סכומים אלו יחויבו במע"מ מלא.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על תשובתך, כוונתי לבית אבות ולא לדיור מוגן. אין לדיירים שום פקדון, אלא רק תשלום חודשי 'דמי שהיה'.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
