שלום, יש הרבה מאמרים באינטרנט אבל אשמח לסדר בעניין - אני עצמאי שעובד מהבית. רכשתי דירה ויש לי הוצאות כגון תיווך, עורך דין, מס שבח, משכנתא (ריביות), עמלות פתיחת תיק למשכנתא, וכו'. אל אילו מהדברים אפשר לדווח כהוצאה מוכרת? בחלק מהמקומות אני קורא שריביות משכנתא הן הוצאה מוכרת ב-100%, אבל רואה החשבון שלי טוען אחרת. אשמח לדעה נוספת. תודה
שלום רב,
אני מבינה שהדירה משמשת גם למגורים וגם לעסק.
ככלל, כל ההוצאות שנשאת בהן ברכישת הדירה יותרו בניכוי עם מכירת הדירה לכשתימכר עם זאת, עצם ניכוי חלק מההוצאות כנגד הכנסה עסקית תוביל לחיוב של הוספת פחת בעת מכירת הדירה,דבר שמגדיל את השבח וכפועל יוצא את חבות המס ולכן גם אם זו תהיה דירתך היחידה במס, על החלק ששימש בעסק לא תהיה זכאי לפטור ממס שבח.
מציעה לפנות לקבלת ייעוץ במקרה שלך כדי להבין את ההשלכות בעתיד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
