1. כמה ימי שהות בארץ במשך שנה/ים נחשב אדם בעל ת.ז. ישראלית לצורך מס כתושב חוץ. 2. איך מחשבים מש"ח לדירה יחידה של זוג שאחד מהם תושב חוץ והשני בהגדרה תושב ישראל?
תושב חוץ בהתאם להגדרה של סעיף 1 לפקודת מס הכנסה היא מי ששהה בשנת המס מחוץ לישראל 183 יום וכן בשנת המס שלאחריה וכן מרכז חייו לא היה בישראל. שני התנאים במצטבר. לעניין פטור ממס שבח של תושב חוץ גם הוא יהיה פטור אם הוא יוכיח שזוהי דירתו היחידה ואין לו דירה אחרת במדינת תושבתו. במקרה שלך ניתן לומר שמרכז חיו הוא בישראל אם תוכיח זאת ולא תצטרך להיכנס לשאלה אם יש פטור או אין פטור.
לעניין חישוב המש"ח לעניות דעתי יחלקו אותו לחצי ו(או בהתאם לחלק היחסי שהוא מחזיק) יתייחסו לכל אחד בנפרד לפי התנאים שלו והפטורים שלו ושיעורי המס שלו.
השאלה שלך היא מורכבת ויכולה להשתנות בגלל פרט מסוים קטן שעלול להפוך את כל התשובה על פניה ולכן תתייעץ עם מומחה מס במקרקעין לפני ביצוע העסקה.
שלומי
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
