שלום! אני מעוניין להשכיר דירה למגורים בסכום הקטן מהשיעור שמחייב תשלומי מס. השוכר העתידי מעוניין לבצע את התשלומים על חשבון העסק שלו, (על מנת להתקזז מול מס הכנסה, כמובן). האם פעולה זו עלולה לגרום לי להיחשב כמי שמשכיר את הדירה לעסק (מה שיחייב אותי במס), למרות שבחוזה כתוב במפורש שהדירה מושכרת למגורים בלבד?
ראשית אתה יכול שלא להסכים כי אכן הדירה מיועדת למגורים ועצם ההסכמה לכך נותנת סיכוי קטן לכל מיני פתחים כמו מס שבח ארנונה עסקית ותשלום מס.
עניינית, יש הרבה שוכרים שעושים זאת באופן מסודר ומס הכנסה ברוב הפעמים מקבל את זה, למרות שהחוק אומר מפורשות שלא ניתן, מה שנקרא הסכמות שבע"פ.
יש איזה הוראה עוקפת במס הכנסה שאילו השוכר מדווח על זהות המשכיר מידי חודש למס הכנסה, זה עושה את זה בסדר.
החשיפה בדבר הזה היא למשכירים שלא מדווחים כחוק למס הכנסה (שיש להם שכירות מעל הפטור) ואז יש בעיה ולכן נמנעים.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
