שלום יש ברשותי יחידת דיור עם כניסה נפרדת ומדרגות שמקשרות את דירת המגורים שלי לבין היחידה.אני מפריד בין דירת המגורים שלי לבין היחידה בקיר כך שעדין יש מדרגות אך לא יהיה ניתן להיכנס ליחידה דרך דירת המגורים שלי. שאלתי היא אם אני משיכר את היחידה לעסק של צהרון מה על לשלם לרשיות החוק(מיסים)?אנני תכוון למכור את הנכס שלי ב15 שנים הבאות
לעניין העיריה צריך לשלם ארנונה עסקית על השטח.
לעניין מס הכנסה יש להצהיר על הכנסה עסקית ואם יש צורך פתיחת תיקים במע"מ ומס הכנסה במידה והשוכר ללא תיק (גננת בפיקוח התמ"ת למשל). אם השוכר עם תיק אפשר רק תיק במס הכנסה.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קודם כל תודה על התשובה המהירה
על כמה עומד הארנונה כשהשטח הוא בתוך הדירה (קומת מרתף)קרוב ל30 מטר
כל מה שעלי לעשות לפי דבריך הוא לשלם ארנונה
חוץ מזה חל עלי עוד תשלום מסוים או שהעסקה הזאת היא סיכון אחד גדול?
אני גם מבין שמעל 4590 ש"ח אני לא אמור לשלם מס, האם זה נכון?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
היות והאופי הופך להיות עסקי הוא חייב במס מלא.
ייתכן שבהתאם לגובה הכנסותיך וגילך לא תהיה חייב במס יש לבדוק זאת.
העסקה היא לא סיכון אם עושים את זה נכון. אם היחידה היא זניחה ביחס לבית לא נראה כי זה סיכון גבוה. עליך להצהיר לגבי הארנונה שזה עסקי ולשלם בהתאם.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מה עלי לעשות למי אני פונה ואיך אני מקדם את הנושא
והאם אני אמור לשלם ארנונה עיסקית כאשר אני לא השוכר אלא המשכיר?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אך האחריות להודיע כי מדובר בשטח עסקי היא עליך - המשכיר.
גם החוזה צריך להיות מנוסח בצורה כזו (עסקית).
בברכה,
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
