שלום, אני צעיר בן 22 שעובד בעבודה קבועה ומרוויח משכורת של 6,000 ₪ בחודש. לאחרונה, הורי פנו אליי בבקשה שדירה שיקנו מכספם תהיה רשומה על שמי. טרם נעניתי להצעה, ואני מסתייג ממנה במידה לא מבוטלת. יש לי כמה שאלות לגבי הפרקטיקה של העניין: באשר לחוקיות העניין; האם יכול אדם לקנות מכספו דירה, בזמן שזו רשומה על שמו של אחר מה החוק אומר לגבי זה? ומה ההשלכות של אי ציות לו (במידה ואכן זה מנוגד לחוק)? אם דירה רשומה על שמו של אדם מסוים, האם הכסף שמשולם עבורו חייב להגיע ממקור/חשבון של אותו אדם עליו רשומה הדירה, או לחלופין הכסף יכול להגיע מחשבון על שם אדם אחד, והדירה תהיה רשומה על אדם שני. לגבי מס הכנסה: כיצד רואה רשות המיסים אדם עם הכנסה ממוצעת שקונה דירה מהון לא לו, והאם תבדוק מה מקור ההכנסה? האם יש פיקוח ומעקב הדוק גם על שכירים, ולא רק על עצמאיים? מהן ההשלכות (ואם רלוונטית, גם ענישה) של צעד זה מטעם רשות המסים? האם נשאלות שאלות מאין גויס ההון ההתחלתי? אם אני מעוניין בשנים הקרובות לקנות רכב או דירה, האם דירה הרשומה על שמי יכולה להגביל עניין זה? תודה,
זה חוקי לחלוטין שההורים יקנו לך מתנה דירה.
הכסף מהדירה ייחשב אצלך גם אם בפועל לא מגיע אליך ישירות אך יש תכנוני מס מתאימים לכך.
מס הכנסה יכול לבדוק כל אחד לאו דווקא עצמאים פשוט עצמאים מגישים הצהרת הון ויותר קל לבדוק אותם.
השלכות: אם שכ"ד גבוה עליך לשלם עליו מס (מעל 4,800 ש"ח בחודש)
ההסבר להון הוא שקיבלת מתנה מההורים דירה. ומראים מסמכים מתאימים.
במידה ותרצה לרכוש דירה שניה יחול עליך מס רכישה במדרגה הגבוהה (מה שהיום לא חל), אך בתמורה למכירת הדירה הקודמת תזכה לקבל את המדרגה הנמוכה.
עם רכב אין כל מניעה.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אילו טפסים עלי לצרף? האם עלי לשלוח את כל תלושי המשכורת או רק את שלושת החודשים האחרונים? מה קורה במידה ואני עובד ביותר מעבודה אחת? אילו פרטים נוספים עלי לציין בדיוק על מנת שלא יחזירו לי שוב מכתב שחסרים פרטים?
תודה.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
