קניתי דירה לפני 3 שנים מקבלן בבניין ביו"ש. קיבלתי בר רשות לפני שנתיים וחצי. אני מעוניין למכור את הדירה ולקנות דירה אחרת באותו יישוב. הבנתי שמבחינת החטיבה להתיישבות אסור למכור את הדירה לפני שעוברות 5 שנים מקבלת הבר רשות (הקצאה ראשונה). אפשר לקבל אישור חריג מהם למכור בכל זאת? וזה תופס רק בדירה חדשה? כלומר אם אקנה דירה יד 2 לא תהיה לי אח"כ את ההגבלה של ה5 שנים?
שלום. אכן, נכון לעכשיו ובהתאם להסכם הבר רשות שחתמתם עליו, הקצאה ללא ת מורה של החטיבה, מגבילה את המיכרה לחמש שנים מיום ההקצאה. יש חריגים אבל הם במקרים מאוד בודדים וחריגים. רצון למכור ולקנות אינו חרג.
כשקונים דירת יד שנייה בחטיבה, חותמים על הסכם אחר ושם אין את המגבלה של ה 5 שנים
לשאלות נוספות דבר איתי 0542003048
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורך דין אבינועם גואלמן
053-7931311
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב
האם במקרה שקניתי דירה ראשונה מקבלן שמחירו מחיר שוק רגיל האם גם במקרה כזה יש בעיה למכור פחות מ5 שנים ? לא מסתבר שאני לא יוכל למכור 5 שנים בה בזמן שאני משלם מחיר מלא ורגיל על הדירה ולא קיבלתי שום הטבה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורך דין אבינועם גואלמן
053-7931311
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אסביר. באופן כללי המגבלה של 5 שנים או 7 מרכישה, זה רק, לעסקאות של המדינה בהם היה פטור ממכרז ולכן קבלת הנחה על הרכישה. זה נכון למחיר משתכן או להקצאת קרקע מהחטיבה להתיישבות כדוגמא.
ככלל אין שום מגבלה למכור מייד. שים לב שלצורכי מס שבח וקבלת פטור כדאי למכור רק אחרי 18 חודש של מגורים, אבל זה עניין אחר.
לבירורים נוספים דבר איתי בשמחה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורך דין אבינועם גואלמן
053-7931311
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום יוסי, ראשית יש לבחון היכן רשומות הזכויות. האם ברמ"י או כמו חלק מישובי רמת הגולן, בחטיבה להתיישבות של ההסתדרות הציונית. בכל מקרה הקרקע אינה קרקע בטאבו. מבחינת הסכנה (מלבד חשש רחוק מאוד מאוד לפינוי...
המשך תשובה