ביצעו אצלי בישוב חיוב רטרואקטיבי על יחידת דיור משנה ומצפים ממני לאתר את השוכרים הקודמים , א. לא היה פרסום שיש כוונה לחייב את יחידות המשנה . ב. מכיוון שלא ידוע מהיא כמות יחידות המשנה (רק בימים אלו מבוצע סקר בישוב ) בוצעה חלוקה שרירותית בין כל היחידות כך שלהערכתי לא לקחו בחשבון כ 200 יחידות דיור. האם יש מקום לתביעה ולביטול הגבייה הרטרואקטיבית מיחידות המשנה.
חיוב רטרואקטיבי תלוי בפן המשפטי עליו מסתמך הישוב בדרישתו. קשה לתת תשובה חד משמעית מבלי להכיר את כל הפרטים.
ככלל, הצו הצבאי המאפשר גביית תשלום כזה הוחל ביהודה ושומרון, וחל על כל דייר ודייר (כולל שוכרים).
לא פשוט בכלל כי ניתן לחייב את המשכיר בתשלום זה (להבדיל מחיוב השוכר), אלא אם יוכח כי היה עליו לדעת שמס זה, אם לא ישולם על ידי השוכר, ישולם על ידו (וזה תלוי למשל בתקנון האגודה וכו').
חשוב לדעת כי היטל שמירה קיים לא רק בהתיישבות, אלא גם בערים אחרות מכח החוק.
על מנת לתת תשובה ברורה ומדויקת יותר, יש לפנות במקרה זה לעו"ד שיבחן את כלל הנסיבות של המקרה. בהצלחה!
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורך דין אבינועם גואלמן
053-7931311
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. כאשר קרקע רשומה בלשכת הרישום בטאבו באריאל, בגין העברת זכויות יש תשלום אגרה על שויי הקרקע (ולא על שווי הדירה). שמאי קובע את שווי הקרקע. האגרה מחושבת בעת ההעברה. יש לציין כי מס רכישה ששולם...
המשך תשובה