לפני כשלש שנים רכשנו דירה בבנין מגורים חדש שטרם אוכלס, בפתח תקוה. רכשנו כיד שנייה. לדירה שרכשנו הוצמדו חניות רגילות ונאמר לנו כי בבנין חניות נכים. מחוסר נסיוננו סברנו אנו וכלל הדיירים כי חניות אלה לשמוש כלל הדירים הנכים בבנין ואינן להצמדה. מאחר והיזם לא רשם הבנין בטאבו לא ניתן היה לדעת מהו הרכוש המשותף . נכנסנו לגור עם איכלוס הבנין וחנינו עם רכב הנכה בכסא גלגלים בחנית הנכים המיוחדת על מנת שיוכל לצאת ולהכנס מהרכב המיוחד.. רכב שני שלנו בעל תו נכה (שנינו נכים) החננו בחניתנו ה רגילה. יזם הבנין שבידו היה הרכוש כולו,ידע כי אנו חונים במקום וכן כל דיירי הבנין. לפני כשנה בבוקר אחד הופיעו מטעם היזם נציגים ודרשו מאיתנו לא לחנות יותר בחנית הנכים ,צבעו את סמל הנכה ב-2 החניות בשחור על מנת לבטלן ככאלה,והתקינו מן מחסום המונע כניסה. כל זאת בטענה שהיזם הצמיד את החניות לאחת הדירות שבחזקתו,והוא משכיר אותה ורוצה חניות אלו.-להשכרה ללא נכים .פשוט לקח החניות כנכס נדלני בידיו. שלחנו מכתב ע"י עורך דין והם טענו שליזם כלל אין דירה במקום- מה שאינו נכון הן לפי ידיעה והן על פי נסח הטאבו.של הדירה המושכרת. יצוין שהצענו את חניתנו הרגילות שיצמידן אליו במקום חניות הנכים אך הוא סרב. הגענו בזמנו להסכמה עם הדייר השוכר שנחנה באחת מחניות הנכים. עתה עומד הבנין בפני העברת ורישום הדירות בטאבו וביקשנו מעורכי הדין לרשום חניות הנכים על שמנו בתמורה לחניותנו. לפני שדבר זה הבשיל השכיר שוב היזם את הדירה המדוברת לדייר חדש והפעם בעל תו נכה והלה אינו מוכן לשום פשרה ומתנהג אלינו בגסות. יצוין כי בעל הדירה אינו נכה ואינו מתגורר בבנין. האם זו זכותנו שחניות הנכים יוצמדו אלינו תחילה ולא אל היזם שעשה ברכוש כבשלו למרות שבקשנו חניה שהיא צורך הכרחי עבורנו, שכן איננו יכולים להשתמש בחניה הרגילה ואנו משתמשים בחנית הנכים כבר שלש וחצי שנים ומנסים להגיע להסדר?
רחלי שלום,
שוחחנו על כך ארוכות.
כפי שציינתי בפניכם המקרה מורכב ודורש טיפול מיידי טרם ביצוען של פעולות רישומיות אלה או אחרות על ידי היזם ו/או עורכי הדין מטעמו אשר ייתכן ויש בהן כדי ליצור עובדות מוגמרות.
בהצלחה,
יוחאי ניר (נאוי), עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
