חתמתי על חוזה המכר מול הקבלן לדירה ב-2019 במסגרת "מחיר למשתכן" ומתכנן למכור השנה (2024). הדירה שימשה למגורים רק מ-2022. חשוב לציין שעברו 7 שנים מהזכייה בהגרלת מחיר למשתכן. האם אני זכאי לפטור ממס שבח? הרי לצורך קריטריון ״דירה מזכה״, החוק דורש 80% מגורים מתקופת השבח, ואני רק ב-40% ( הדירה מאוכלסת שנתיים מתוך חמש מיום הרכישה).
ככל הנראה מדובר בפרויקט עם ליווי פיננסי. במקרה כזה הגורם המלווה משחרר לקבלן את הכספים בין היתר לפי התקדמות הבניה. בכל מקרה הכספים מובטחים ואתה תקבל ערבות או ביטוח בגין כל הכספים שאתה משלם למעט רכיב המ...
המשך תשובה