תשלום תוספת עבור עליית המדד במחיר למשתכן

שלום, זכיתי במחיר למשתכן בדירה שמוכנה כבר, הבניין התאכלס לפני חודש (הגרלת המשך מלפני שנתיים ותורי הגיע עכשיו). כמובן שנשארה לי הדירה האחרונה בבניין(יקר). שאלתי היא כזו: לפי החוזה של הקבלן מול רמ"י עליי לשלם מדד מרגע הזכייה של הקבלן במכרז(2017) ועד20 חודשים לאחר קבלת הקרקע לבנייה (שלב בניה 05, הקרקע ניתנה לקבלן ב2020) או עד יום החתימה, המוקדם מביניהם. מכיוון שעוד לא חתמתי וברגע שאחתום כבר אקבל את הדירה אני מבינה שתנאי ה-20 חודשים תקף עליי. בנוסף לכך, הקבלן קיבל טופס 4 כשבוע לאחר שיצא חוק המדד החדש (40% מערך הדירה) ולכן בעת יציאת החוק הבניין לא הוגדר "שהסתיימה בנייתו" וכן לא חתמתי עדיין. לכן, האם אצטרך לשלם מדד רק מרגע זכיית הקבלן בקרקע ועד 20 חודשים מרגע קבלת הקרקע, כאשר המחיר יהיה רק על 40% מערך הדירה? האם הבנתי נכון?

נכון. ולכן חשוב לוודא שמחיר הדירה תואם את הוראות המכרז והחוק

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ונוטריון ליאור לוי

053-8007618

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר