סעיף בחוזה מחיר למשתכן העוסק במדד תשומות הבנייה/הקדמת תשלומים

שלום, ראשית, מדובר בפרוייקט מחיר למשתכן. לקונים לא היתה אפשרות להשפיע על נוסח החוזה. שאלתי היא האם הכתוב בסעיף מאפשר למוכר למנוע מהקונים את הקדמת התשלומים ובכך הפסקת ההצמדה. ליתר דיוק, שאלתי היא האם הכתוב בסעיף אינו ניתן לפרשנות בה על הקבלן לאשר בזמן סביר את הקדמת התשלומים. וזאת מאחר והחוזה מתאר את אופן הקדמת התשלומים ואינו עוסק כלל באפשרות של סירוב מצד הקבלן. נוסח הסעיף: ".במידה והקונה ייבקש להקדים תשלומיו למוכר יהיה עליו לקבל את אישור המוכר לכך מראש ובכתב. למען הסר ספק, אין בהקדמת התשלומים על ידי הקונה כדי לחייב את המוכר להקדים את מועד מסירת החזקה לקונה. מובהר, כי גם במקרה של הקדמת תשלומים אזי ההצמדה תהיה עד ליום התשלום בפועל." * למען התמציתיות לא הסברתי מדוע דעתי היא שמניעת הקדמת התשלומים הינה בגדר הפרת החוזה. *יש לציין שהחוזה נוסח ונחתם בתקופה בה מדד תשומות הבנייה היה יציב והיו, בין היתר ,חודשים בהם הוא ירד.

על פניו ניתן למנוע מהקונה להקדים תשלומים. אם הבנתי את השאלה. צריך לעבור על ההסכם כמו שצריך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ונוטריון ליאור לוי

053-8007618

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר