ראיתי בתקנון משפרי הדיור שאני מחוייב למכור את הנכס הראשון שלי תוך 12 חודשים ובהערות כתוב שהעברה ללא תמורה נחשבת למכירה כדין. שאלה ראשונה: האם לפי ההערה אני אכן יכול להעביר ללא תמורה את הנכס הראשון שלי וזה ייחשב כעסקת מכירה? שאלה שנייה: האם פרק הזמן למכירה נשאר 12 חודשים או שהוגדל בשל הקורונה? שאלה שלישית : האם באמת אסור לי כמשפר דיור לקנות נכנס נוסף עד שאמכור את הדירה של "מחיר למשתכן"?
.jpg)
לעניות דעתי התשובה היא כן אולם מבחינת משב"ש העברה אינה מכירה (למרות שאני סבור שהם טועים בפרשנות והיא לא תעמוד במבחן בית משפט). יתרה מכך אין להם איך לאסור העברה ללא תמורה.
לגבי השאלה השניה, למיטב הבנתי הם לא אוכפים זאת לאור הקורונה אך לא יצאה הודעה מסודרת.
לגבי השאלה השלישית - יצאה הוראה שגורסת שכן - כלומר דירה שלישית תוכל לרכוש רק לאחר מכירת הדירה הראשונה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד ונוטריון ליאור לוי
053-8007618
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
ניתן עקרונית לחתום על הסכם, אך בכל מקרה יש לדאוג לקבל מהקבלן את תצהיר ביטול העסקה עם חותמת "נתקבל" מלשכת מיסוי מקרקעין...
המשך תשובה