שלום קנינו דירה במחיר למשתכן כמשפרי דיור (עוד שנה וחצי נקבל מפתח). בתחילה חשבנו למכור את הדירה שברשותנו ובכך להימנע ממס רכישה, אך עכשיו איננו מעוניינים למכור וברצוננו להשאיר את שתי הדירות. שאלתנו: האם במקרה כזה נצטרך לשלם קנס כלשהו מלבד מס רכישה על דירה שנייה? האם מס הרכישה שנשלם ייגזר ממחיר השוק של הדירה או ממחירה במחיר למשתכן? האם מס הרכישה שנשלם הוא לפי שיעור מס הרכישה שהיה נהוג בעת חתימת החוזה או לפי שיעור מס הרכישה שהיה נהוג בזמן דרישת התשלום למס רכישה? תודה מראש
.jpg)
הותרת הדירה הראשונה מנוגדת לתצהיר שחתמתם. במקרה כזה תצטרכו לפנות לוועדת חריגים ולהוכיח שניסיתם למכור את הדירה הראשונה. מס הרכישה ישולם לפי המחיר בהסכם, בהתאם למדרגות מס הרכישה נכון למועד החתימה אולם בצירוף ריביות וקנסות...
שאלו את מנהל/ת הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון
053-8007618
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
מעבר לנושא מס הרכישה (8% או 5% - תלוי מתי הדירה השניה נרכשה) מבחינת משרד הבינוי והשיכון יש לפנות לוועדת חריגים ולבקש ארכה למכור את הדירה. מעבר לכך לא ידוע לי על אכיפה ...
המשך תשובה