שלום, לפני שנתיים זכינו במחיר למשתכן וחתמנו על חוזה. הבית עדיין בשלבי בנייה כלומר לא קיבלנו טופס 4. חושבים לקנות דירה יד שנייה בשוק חופשי. שאלה: 1. אם נספיק לרכוש דירה יד שנייה לפני קבלה טופס 4, האם מס רכישה יהיה מוטל עבור דירת מחיר למשתכן ? 2. אם בעתיד נרצה למכור את דירה שקנינו ביד שנייה ולשפר לדירה אחרת, האם נצטרך לשלם עוד פעם מס רכישה ( דירת מחיר משתכן נשארת ) ? תודה מראש.
.jpg)
1. ניתן לדחות את תשלום מס הרכישה עד לאחר קבלת טופס 4.מס הרכישה ישולם בגין הדירה החדשה.
2. כן - מכיוון שזו לא תהיה דירה חלופית.
חשוב לבחון את המקרה לגופו ולהתייעץ
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד ונוטריון ליאור לוי
053-8007618
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
אכן לאחר סיום רישום הדירות בטאבו, הקבלן מפסיק להיות "חברה המשכנת". לאחר הפרדת הדירות בבניין (פרצלציה), הקבלן מעביר את הבעלות של כל דירה ודירה לרוכשי הדירות ומרגע זה הם הבעלים. ...
המשך תשובה